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2024全新洛阳房屋租赁合同
合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于洛阳市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。
1.2甲方承诺该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。
5.3乙方在租赁期间应负责该房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证该房屋符合租赁条件，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
6.2甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维修和保养。
第七条违约责任
7.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。
7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。
7.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务的延伸
10.1甲方应确保房屋的权属清晰，无任何产权纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
10.2甲方应对房屋及附属设施进行定期检查，确保其安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修责任。
11.房屋维修和保养
11.1甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维修和保养。如因甲方未履行维修和保养义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
11.2乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____小时内予以维修或更换。
12.甲方对租金调整的权利
12.1如因市场行情变化，甲方有权在租赁期满后调整租金。甲方应在租赁期满前一个月内通知乙方，并签订新的租赁合同。
12.2甲方调整租金时，应确保租金的调整合理，不得恶意涨租。如乙方认为甲方调整租金不合理的，乙方有权终止本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方的合理使用义务
13.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方违反该义务导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。
14.乙方提前终止合同的权利
14.1乙方在租赁期间有权提前终止本合同，但需提前一个月通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付一个月租金作为违约金。
14.2如乙方因特殊情况需要提前终止合同，且无法提前一个月通知甲方的，乙方应尽快与甲方协商，并承担因此产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
15.第三方中介的服务费用
15.1如本租赁合同涉及第三方中介服务的，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商确定。
15.2第三方中介应按照行业规范提供服务，确保甲乙双方的合法权益。如
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