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2024精装修分包合同

合同编号：__________

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鉴于甲方为精装修项目的业主，乙方为具有相应资质的精装修分包商，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方承担精装修项目的分包工作事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________精装修项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程周期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。

二、分包范围及内容

2.1乙方负责本工程的__________（具体分包内容列举）。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包范围内的设计、施工、验收等全部工作。

2.3乙方应保证分包工程的质量和安全，确保工程按时完工。

三、合同价格及支付方式

3.1双方确认，乙方向甲方提供的分包服务价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，自工程验收合格之日起算，质保期满后无质量问题甲方一次性支付给乙方。

四、工程质量及验收

4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和甲方要求进行施工，确保分包工程的质量。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收标准和流程如下：

（1）初步验收：工程进度达到70%时，乙方应向甲方提交初步验收申请，甲方组织相关人员对分包工程进行初步验收；

（2）最终验收：工程完工后，乙方应向甲方提交最终验收申请，甲方组织相关人员对分包工程进行最终验收。

4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×0.1%。

5.2乙方因自身原因导致工程质量不合格的，应承担返工、整改等费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式同上。

5.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

甲方在不影响乙方可控制的工程进度、质量和成本的前提下，有权根据项目需要对工程范围、设计要求、施工标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整分包范围内的设计、施工等各项工作。

1.2甲方监督

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、进度汇报、质量检查等。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方指出的问题。

1.3甲方指令

甲方有权根据工程需要，向乙方发出指令。乙方应无条件服从甲方的指令，确保工程顺利进行。如乙方认为甲方的指令违反合同约定或可能导致合同无法履行，乙方有权在收到指令后24小时内向甲方提出书面异议。

1.4甲方提前完工要求

甲方有权要求乙方提前完成工程。如乙方同意提前完工，双方应就提前完工所需的措施、成本和可能产生的影响等进行协商，并签订书面协议。

1.5甲方延期付款

如甲方因特殊情况无法按照合同约定时间支付合同价款，甲方应提前书面通知乙方，并说明延期付款的原因及期限。乙方应按照甲方的书面通知，相应延长支付期限。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方质量保障

乙方应对分包工程的质量负全责。如分包工程出现质量问题，乙方应承担整改、返工等费用，并支付甲方违约金。

2.2乙方进度保障

乙方应确保工程按照约定的进度顺利进行。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

2.4乙方变更

乙方不得擅自变更分包工程的范围、设计和施工标准。如乙方确需变更，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.5乙方违约

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式按照本合同第五章违约责任的相关规定执行。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照甲乙双方的约