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西安二手房买卖合同精选2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或单位名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

买方：

姓名（或单位名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的房款中，已包含办理过户手续所需的一切费用。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任的追究。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合交付条件。

甲方附加条款二：房屋质量保证

甲方承诺房屋在交付时，不存在质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责维修或给予赔偿。

甲方附加条款三：户口迁移

甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将户口迁出。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，每逾期一日，支付人民币____元。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

乙方附加条款一：付款时间及方式

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。付款方式为____（现金、转账等）。

乙方附加条款二：房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并负责日常维护。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备的损坏，乙方应承担维修费用。

乙方附加条款三：过户手续配合

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

第三方中介附加条款一：中介服务费用

双方同意，本次房屋买卖的中介服务费用为人民币____元，由乙方支付。乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付中介服务费用。

第三方中介附加条款二：中介责任及义务

中介方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，并负责提供相关法律法规咨询、协助办理过户手续等服务。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

第三方中介附加条款三：信息披露

中介方有义务向双方披露房屋及买方、卖方的相关信息。如中介方未如实披露，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施设备清单

4.房屋质量检测报告

5.户口迁移证明

6.过户手续相关文件

7.房屋买卖合同中介服务费用收据

8.买方、卖方及中介方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方未保证房屋质量：甲方交付的房屋存在质量问题，未履行质量保证义务。

3.甲方逾期迁出户口：甲方未在约定时间内将户口迁出，违反合同约定。

4.乙方逾期支付房款：乙方未按照合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施设备：乙方使用房屋及设施设备不当，造成损坏，未履行维护义务。

6.乙方未配合过户手续：乙方未按照合同约定积极配合甲方办理房屋过户