实用的房屋买卖合同范文集锦2024年通用.docx

实用的房屋买卖合同范文集锦2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移除，并将房屋交付给乙方处于正常可居住状态。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证该房屋的所有权无瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。

4.3如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应按照逾期交付的__________%向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋的所有权无瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

1.4甲方责任：如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应按照逾期交付的__________%向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供该房屋的所有权证明和相关文件，以确认甲方对该房屋的所有权。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。

2.4乙方责任：乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋，如乙方未能按照约定接收房屋，乙方应承担因此产生的一切费用和责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2中介的责任：第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续，并确保合同的履行。

3.3中介的义务：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和相关法律法规咨询，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。

3.4中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同副本

3.付款凭证复印件

4.房屋过户手续相关文件

5.第三方中介服务协议复印件

6.房屋现状照片/视频

7.家具、家电清单及所有权转移证明

8.违约金计算公式说明

9.争议解决相关法律文件

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款。

3.甲方未能按照合同约定协助乙方办理过户手续。

4.乙方未能按照合同约定接收房屋。

5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，或提供服务不符合合同约定的标准。

三、法律名词及解释