物业服务合同附件声明.docx

物业服务合同附件声明

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的公共区域清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、楼梯间、公共走廊、停车场等区域的清洁工作。

1.2乙方负责甲方物业的公共设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、照明设施等。

1.3乙方负责甲方物业的安全管理，包括但不限于物业门禁系统的维护、进出人员的管理、公共区域的安全巡查等。

1.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的绿化养护和管理。

1.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府有关部门的联系、协调工作。

二、物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

2.3物业服务费用的支付方式为：每季度支付一次，每次支付三个月的费用。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的____%。

4.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，乙方恢复提供物业服务后，甲方应支付逾期支付的物业服务费用。

五、争议解决

5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明或使用权证明

5.物业平面图

6.物业设施设备清单

7.物业服务费用支付凭证

8.物业服务满意度调查表

9.物业服务改进计划

10.物业服务合同续约协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定违约。

3.乙方提供的物业服务未达到约定的质量标准，认定违约。

4.甲方未按约定使用物业，认定违约。

5.甲方未按约定配合乙方进行物业维护和管理，认定违约。

6.乙方未按约定保护甲方隐私和财产安全，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方与乙方之间，就物业的管理、维护、保养等服务事项达成的明确双方权利义务的协议。

2.甲方：指物业所有权人或物业使用权人。

3.乙方：指物业服务提供者。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.合同期限：指合同的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方进行沟通，协商解决，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付完毕。

2.乙方提供的物业服务质量不符合约定：甲方可以提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。如乙方仍不符合甲方要求，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定使用物业：乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。

4.甲方未按约定配合乙方进行物业维护和管理：乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。

5.乙方未按约定保护甲方隐私和财产安全：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供者的情况。

2.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。

3.适用于物业服务公司或其他提供物业服务的企业与物业所有权人或使用权人之间签订的合同。

4.适用于其他需要物业服务提供者对物业进行管理、维护、保养等服务的场景。