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房屋装修保养合同

（标准版合同协议模板）

甲方：***单位或个人

乙方：***单位或个人

签订日期：****年**月**日

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房屋装修保养合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施

工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：

一工程质量保修范围和内容：

1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工

程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、

规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内

工程质量保修责任。

2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙

方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围不属于乙方责

任，但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双

方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。

二.工程质量保修期：

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双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量

保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之

日起计算，保修期限为贰年。

三.保修金支付：

本工程将保留按合同结算总价的%作为工程保修金，保修期满后，物

业管理单位及甲方对工程质量无异议后

天内即与乙方办理保修款结算手续支付保修金同时应扣除应由乙方支付

的修理费用、违约金等相关款项。

四.保修要求条款：

1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，

每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人

员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记

录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改

维修。

2、要求精装修总包在业主入伙后的个月，作为维修高峰期，期间必

须派足够的固定维修人员在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公

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司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。

3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应

在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保

证维修的质量及效果。

4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到

达事故现场抢修。

5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论

责任的服务原则

6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的

合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其

它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、

并加收以上费用的15%作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的

任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，

乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50%

作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用

及甲方的损失均由乙方承担。