房地产中介房屋买卖合同范本.docx

房地产中介房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同的条件下，待双方办理完毕房屋过户手续后，抵作房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照乙方支付的房款，向乙方交付房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理房屋过户手续。

4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3乙方应在本合同签订之日起，配合甲方办理房屋过户手续。

4.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行。

2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续。

5.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.房屋产权：指房屋的所有权和其他法定权利。

3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。

4.房款：指乙方支付给甲方，购买房屋的全部价款。

5.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.房屋存在质量问题：甲方应承担修复房屋质量问题的费用，如问题严重，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未保证房屋权属清晰：甲方应承担因此导致的违约责任，包括但不限于双倍返还乙方已支付的定金。

4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

5.乙方未配合办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理过户手续，如未配合，应承担因此产生的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为房屋购买方，愿意购买甲方房屋。

3.甲乙双方通过房地产中介达成购房意向。

4.甲乙双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自权利义务。

5.适用于其他符合本合同约定的房屋买卖场景。