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租赁合同续签谈判技巧

合同编号：__________

甲方（出租方）：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系电话：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意继续将位于________的租赁物（详见附件一）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

1.3租赁物的面积为____平方米，乙方按照原合同约定的面积使用租赁物。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，总计人民币（大写）：____元（小写）：__________元。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。若乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、其他条款

3.1乙方按照原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

3.3租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.4租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物正常损耗的风险。若乙方导致租赁物毁损、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.5租赁期间，如遇市场价格变动，租金可按照双方协商一致的方式进行调整。

四、违约责任

4.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物清单

（具体列明租赁物的名称、数量、规格、型号等）

附件二：租赁物图片

（附上租赁物的照片，以明确租赁物的实际情况）

一、附件列表：

1.租赁物清单：列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。

2.租赁物图片：附上租赁物的照片，以明确租赁物的实际情况。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物。

未按约定维修租赁物。

提前终止合同。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金。

未按约定使用租赁物。

未按约定迁离租赁物。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用时间。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物。

2.租金支付纠纷：

严格按照合同约定的租金支付时间和方式进行支付。

3.使用租赁物不符合约定：

及时与甲方沟通，要求甲方按照约定维修租赁物。

4.提前终止合同：

按照合同约定和相关法律规定，办理合同终止手续。

五、所有应用场景：

1.企业办公场所租赁。

2.商业店铺租赁。

3.生产设备租赁。

4.住宅租赁。