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物业公司章程范本

物业公司章程范本

如何拟定物业公司章程?那么，下面是小编给大家整理收集的物业

公司章程范本，希望对大家有帮助。

物业公司章程范本

第一章总则

第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法

规及_____人民政府有关政策制定本章程。

第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：

___________(以下简称公司)

公司法定代表人：__________;

公司住所：______________________。

第三条公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。

第四条公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出

资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。

公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范

围内从事活动。

公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第二章公司的注册资本和经营范围

第五条公司的注册资本为人民币____万元。

第六条公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼

宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管

理。兼营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。

第三章股东姓名(或名称)和住所

第七条公司股东共__个，分别是：

第四章股东的出资额和出资方式

第八条公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。

第九条股东的出资方式和出资额：

第五章股东的权利和义务

第十条股东享有下列权利：

(一)享有选举和被选举权;

(二)按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴

出资;

(三)按规定转让和抵押所持有的股份;

(四)对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质

询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。

(五)在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。

第十一条股东履行下列义务：

(一)足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额;

(二)在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务;

(三)公司一经工商登记注册，不得抽回出资;

(四)遵守公司章程，保守公司秘密;

(五)支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展;

(六)不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责

任。

第六章股东转让出资和条件

第十二条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向

股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意(公司只有两

名股东的，必须经全体股东同意);不同意转让的股东应当购买该转让的

出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的

出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。股东转让

出资后的公司股东人数必须符合法律规定。

第十三条受让人必须遵守公司章程和有关规定。

第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

第十四条公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力

机构。

第十五条股东会行使下列职权：

(一)决定公司的经营方针和投资计划;

(二)选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项;

(三)选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项;

(四)审议批准执行董事的报告;

(五)审议批准监事的报告;

(六)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;

(七)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

(八)对公司增加或者减少注册资本作出决议;

(九)对股东向股东以外的人转让出资作出决议;

(十)对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决

议;

(十一)修改公司章程。

第十六条

公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电

配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼

营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。

股东会的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行。