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二手房屋买卖合同格式范文(2024版)

合同编号：__________

二手房屋买卖合同格式范文（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋的户口已迁出；

（3）该房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施已正常使用；

（4）该房屋的附属设施已按本合同约定交付。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

4.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋所有权转移登记手续。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时将房价款支付给甲方。

5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.3乙方应在取得该房屋所有权后，依法履行对该房屋的管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。

6.2甲方未按照本合同约定办理完毕所有权转移登记手续的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。

6.4乙方未按照本合同约定办理完毕所有权转移登记手续的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应如实向乙方提供该房屋的一切信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或虚报信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方义务：甲方应在交易过程中，协助乙方办理房屋过户等相关手续，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应向甲方支付房价款_______%的违约金。

2.2乙方交付房屋的方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应符合本合同约定的条件。如乙方逾期交付，应向甲方支付房价款_______%的违约金。

2.3乙方办理过户手续的期限：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。如乙方逾期办理，应向甲方支付房价款_______%的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户手续办理、资金监管等服务。

3.2第三方中介费用：甲方和乙方同意向第三方中介支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的中介服务费。中介服务费在甲方和乙方签订房屋买卖合同之日起_______日内支付。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续。如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的权益保障：甲方和乙方同意，在交易完成后，如无异议，应向第三方中介