2024版东莞房屋租赁合同协议书范本.docx

2024版东莞房屋租赁合同协议书范本

合同编号：__________

房屋租赁合同协议书

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：东莞市__________街道__________号。

1.2该房屋结构及面积：__________。

1.3甲方拥有上述房屋的合法出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，支付方式为__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋附属设施清单

2.钥匙交付确认单

3.物业费用缴纳确认单

4.房屋现状照片（如有）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应保证其对房屋的合法所有权和出租权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的现状告知乙方，确保乙方充分了解并同意该现状。

1.3甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应在租赁开始前予以修复。

2.租金调整条款

2.1如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前，与乙方协商调整租金。

2.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并在新的租金生效前与乙方达成书面一致意见。

3.提前解除合同条款

3.1甲方有权提前解除本合同，但需提前三个月书面通知乙方。

3.2甲方提前解除合同的，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付赔偿金，赔偿金为租金总额的50%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

1.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2.续租条款

2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.提前解除合同条款

3.1乙方有权提前解除本合同，但需提前三个月书面通知甲方。

3.2乙方提前解除合同的，应按照甲方实际租赁期限向甲方支付赔偿金，赔偿金