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青岛市2024年物业管理法规

第一章总则

第一条适用范围

本法规适用于青岛市行政区域内的物业管理活动。

第二条定义

本法规所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者其

他管理人，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、

管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理原则

物业管理应当遵循业主自主、诚信经营、专业管理、社会监督

的原则。

第二章业主及业主大会

第四条业主权利与义务

业主享有物业管理的权利，并应当按照约定履行物业管理的义

务。

第五条业主大会

业主大会是物业管理区域内物业管理的决策机构，依照本法规

和业主大会议事规则的规定，行使物业管理事项的决策权。

第六条业主委员会

业主委员会是业主大会的执行机构，负责履行业主大会的决策，

并监督物业服务企业的物业管理活动。

第三章物业服务企业

第七条物业服务企业条件

从事物业管理活动的物业服务企业应当具备法律、法规规定的

条件。

第八条物业服务企业义务

物业服务企业应当按照合同约定和物业管理规范，提供物业管

理服务，并接受业主、业主大会和政府的监督。

第四章物业管理

第九条物业管理内容

物业管理主要包括物业设施设备维修、物业环境卫生、物业管

理秩序等方面的工作。

第十条物业管理要求

物业管理应当符合国家有关法律法规、标准和行业规范的要求，

确保物业的安全、环保、节能和美观。

第五章监管与责任

第十一条政府监管

青岛市住房和城乡建设部门是物业管理的主管部门，负责物业

管理的监督管理工作。

第十二条违规处理

违反本法规的行为，由物业管理主管部门依法予以处理。

第十三条责任追究

物业管理过程中，发生安全事故、环境污染等问题的，物业服

务企业和业主应当依法承担相应的责任。

第六章附则

第十四条生效时间

本法规自2024年1月1日起施行。

第十五条解释权

本法规的解释权归青岛市物业管理主管部门。

以上是青岛市2024年物业管理法规的主要内容，旨在通过明

确业主、物业服务企业和政府等各方面的权利义务，推动青岛市物

业管理行业的健康发展。