2024版校舍租赁合同.docx

2024版校舍租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有校舍所有权，并愿意将其校舍出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方校舍，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条校舍基本情况

1.1校舍位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2校舍设施包括：____________________（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离校舍，并将校舍交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证校舍符合国家和地方规定的安全、卫生标准，确保乙方在使用过程中的安全。

4.2甲方应保证校舍的水、电、燃气等公共设施的正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用校舍。

5.2乙方应合理使用校舍及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押校舍，不得在校舍内从事违法活动。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供校舍或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，校舍及附属设施能够满足乙方的正常使用需求。如因甲方原因导致校舍及附属设施不能正常使用，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方维修责任条款

甲方应保证校舍及附属设施的安全、卫生和正常使用。在租赁期间，如校舍及附属设施出现损坏或故障，甲方应负责及时维修。因甲方原因导致乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方变更条款

甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因特殊情况需要调整租金，甲方应与乙方协商一致。甲方不得提前解除合同，如甲方单方面要求解除合同，应支付乙方违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用范围条款

乙方租赁校舍仅用于合法用途，不得擅自改变校舍的结构和用途。如乙方需进行改造或增设设施，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。

2.2乙方租金支付条款

乙方应按约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金。

2.3乙方迁离条款

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离校舍，并将校舍交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。乙方未按时迁离的，甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同的签订和履行，如有需要，甲方和乙方同意委托第三方中介机构提供服务。第三方中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。如因第三方中介机构的原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求