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2024版建筑工程质量保修合同

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称名称）

乙方：（全称名称）

鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为工程项目的施工方，双方为明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本建筑工程质量保修合同。

一、工程概述

1.工程名称：（工程全称）

2.工程地点：（工程地址）

3.工程规模：（工程规模描述）

4.工程总投资：（总投资金额）

5.工程竣工日期：（竣工日期）

6.工程质量标准：（质量标准描述）

二、质量保修范围及期限

1.保修范围：本工程质量保修范围包括工程所有土建、安装、装修、园林绿化等工程项目。

2.保修期限：本工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

三、质量保修责任

1.乙方对施工过程中出现的质量问题负责及时整改，确保工程质量符合国家法律法规及强制性标准要求。

2.乙方在保修期内，对工程质量问题负责修复、更换或赔偿，确保工程正常使用。

3.乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程质量管理，确保工程质量。

4.甲方应按照合同约定支付工程款，及时提供施工场地和施工条件，协助乙方解决施工中的问题。

四、质量保修程序

1.甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在24小时内派员现场查看，并根据具体情况制定修复方案。

2.乙方应在接到修复通知后的7个工作日内完成修复工作，并将修复情况报告甲方。

3.甲方对修复结果如有异议，可要求乙方再次修复，直至符合合同约定质量标准。

五、费用及支付

1.保修期内，乙方负责免费修复工程质量问题。

2.因甲方使用、维护不当造成的工程质量问题，修复费用由甲方承担。

3.合同约定的其他费用支付方式及时间，按照双方约定执行。

六、违约责任

1.乙方未按照合同约定履行质量保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按照合同约定支付工程款及其他费用的，乙方有权拒绝履行质量保修义务。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权根据工程需要，指定材料供应商。乙方应按照甲方的要求，使用甲方指定的材料供应商提供的材料。如乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。

1.2甲方监督工程进度

甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。

1.3甲方对工程质量的检查

甲方有权对工程的施工质量进行检查。乙方应积极配合甲方的检查，并提供必要的资料和方便。如乙方未积极配合甲方检查，甲方有权要求乙方承担相应责任。

1.4甲方变更工程

甲方在合同履行过程中，有权提出变更工程的需求。乙方应按照甲方的变更需求，及时调整施工方案，并报甲方审批。如乙方未按照甲方变更需求进行施工，甲方有权要求乙方承担相应责任。

1.5甲方提前使用工程

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方提供施工方案和施工图纸

乙方应根据工程特点和设计要求，提供详细的施工方案和施工图纸。甲方应认真审查乙方提供的施工方案和施工图纸，并在合同约定的时间内提出审查意见。如甲方未在约定时间内提出审查意见，乙方有权按照自己提供的施工方案和施工图纸进行施工。

2.2乙方保证工程质量

乙方应对施工过程中的工程质量进行严格把控，确保工程质量符合国家法律法规及强制性标准要求。如乙方施工过程中出现质量问题，乙方有权自行整改，并承担相应责任。

2.3乙方遵守安全生产规定

乙方在施工过程中，应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方有权自行承担相应责任。

2.4乙方工程变更

乙方在合同履行过程中，如有特殊情况需要变更工程，应及时通知甲方，并按照甲方的要求办理变更手续。如乙方未按照甲方要求进行工程变更，乙方有权承担相应责任。

2.5乙方提前竣工

乙方在合