2024版中介方房屋租赁合同.docx

2024版中介方房屋租赁合同

合同编号：__________

中介方房屋租赁合同

（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

中介方：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋用途为__________。乙方需按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方或甲方指定的中介方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方因使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋整洁。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

中介方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关法律法规和消防安全要求，具备合法的出租条件。若因房屋及附属设施不符合法律法规要求导致乙方受到处罚或损害，甲方应承担相应责任。

2.甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复；若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按实际损失向乙方支付赔偿金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。

4.租赁期满后，甲方应按照本合同约定将押金退还乙方。若甲方违反本合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

5.甲方应在租赁期内保持房屋结构稳定，确保房屋安全。如房屋存在安全隐患，甲方应立即采取措施予以修复，并向乙方披露相关信息。若甲方未披露安全隐患导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

6.甲方应按照本合同约定履行出租方义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租赁房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__________%。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋整洁。如乙方未按照约定交还房屋，乙方应支付甲方相应违约金。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方受到处罚或损害，乙方应承担相应责任。

6.乙方有权按照本合同约定要求甲方履行出租方义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有