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转让房屋简单合同(2024版)

合同编号：__________

转让房屋简单合同（2024版）

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2标的房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

1.3甲方应保证乙方在购买后能正常使用标的房屋，并办理过户手续。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

4.2甲方未按本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

4.3甲方未按本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在本次房屋转让过程中，提供的一切信息均真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋瑕疵担保条款

甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及损失。

3.办理过户手续的期限条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定期限内办理完毕的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

4.房屋交付时间及方式条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付方式为直接交付，甲方应保证标的房屋在交付时的各项设施正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的期限条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方未能在约定期限内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

2.乙方受让房屋用途条款

乙方承诺，在取得标的房屋所有权后，按照合同约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

3.乙方协助办理过户手续的期限条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理标的房屋的过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能在约定期限内办理完毕的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

4.乙方接收房屋的期限条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收标的房屋。如乙方未能在约定期限内接收房屋，乙方应支付给甲方延迟接收违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本合同第三方中介为__________（中介名称），中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。中介费用由甲方承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证在本合同签订过程中，提供的一切服务均符合法律法规及行业规范。如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介收费标准及支付方式条款

第三方中介的收费标准为____%，中介费用在合同签订之日起____个工作日内支付