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2024区商铺出租经营合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于2024区的商铺物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺物业，并按照约定进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。
1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如：空置、已有部分装修等）。
1.3商铺用途：乙方只能将商铺用于_______（具体经营范围），如乙方需改变用途，须经甲方书面同意。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______个月支付一次。
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。
第四条费用承担
4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。
4.2乙方负责支付租赁期间的税费、经营产生的费用等。
第五条商铺维修及保养
5.1甲方负责对商铺进行定期维修、保养，确保商铺的安全、卫生。
5.2乙方需合理使用商铺，不得进行任何违法、损害商铺的行为。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。
6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
6.3甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。
7.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权条款
附加条款：如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前至少_______个月通知甲方，并提供转租或转让合同的草案供甲方审查。
条款说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在商铺租赁期间对商铺的掌控权。在乙方拟将商铺转租或转让给第三方时，甲方有权优先购买商铺，以维护甲方的投资利益。
1.2甲方商铺使用权限制条款
附加条款：甲方不得将商铺用于任何违法、损害乙方利益的行为。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应责任。
条款说明：此条款旨在确保甲方合理使用商铺，避免甲方行为对乙方造成不利影响。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方纠正违法行为，并承担相应责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方租金支付保障条款
附加条款：乙方应按本合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的_______%。
条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方的权益。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。
2.2乙方经营范围限制条款
附加条款：乙方只能将商铺用于_______（具体经营范围）。如乙方需改变经营范围，须经甲方书面同意。
条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定经营，避免乙方经营活动对甲方造成不利影响。如乙方需改变经营范围，需经甲方书面同意，以确保甲方的利益不受损害。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
附加条款：本合同的签订、履行及争议解决过程中，甲方、乙方同意委托_______（中介名称）作为第三方中介，协助处理相关事务。中介费用由甲方、乙方共同承担。
条款说明：此条款旨在引入第三方中介机构，协助处理合同签订、履行及争议解决过程中的事务。中介费用由甲方、乙方共同承担，以保证合同的顺利进行。
3.2第三方中介责任条款
附加条款：第三方中介应履行合同约定的义务，如中介违反本合同约定，导致甲方、乙
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