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最新物业管理服务合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权；乙方为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经协商，就物业的管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.2乙方负责对物业进行日常管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

第二条服务内容和标准

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业区域的安全保卫；

（4）绿化植物的养护管理；

（5）物业公共区域的维修、保养；

（6）业主咨询、投诉的处理；

（7）物业档案的管理；

（8）其他约定事项。

第三条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，物业建筑面积为____平方米，每月物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方应在每月____日前，向甲方开具当月物业管理服务费用的发票。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×____%。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证物业的合法使用，遵守国家和地方的法律法规；

（2）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（5）对乙方提供的服务予以合理评价。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家和地方的法律法规，诚信经营；

（3）保障物业的安全、舒适、整洁；

（4）接受甲方的监督和评价，不断改进服务质量；

（5）尊重甲方和业主的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应承担逾期付款的违约责任。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方特殊要求

9.1甲方根据自身需求，可以在合同中提出特殊的物业管理要求，包括但不限于物业设施设备的特殊维护要求、环境卫生标准、安全保障措施等。乙方应根据甲方的特殊要求，制定具体的实施方案，并在合同履行过程中严格按照方案执行。

9.2甲方应在合同签订前，向乙方详细说明其特殊要求，以便乙方评估是否能够满足这些要求。若乙方无法满足甲方的特殊要求，双方应协商解决，直至达成一致。

10.甲方监督权

10.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料、听取业主意见等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利条件。

10.2甲方发现乙方未按照合同约定提供物业管理服务或存在违约行为的，有权要求乙方及时整改，并有权根据合同约定追究乙方的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方服务承诺

11.2乙方应在合同签订后____天内，向甲方提交详细的物业管理方案，包括物业设施设备维护保养计划、环境卫生管理计划、安全保障措施等。

12.乙方培训与指导

12.1乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高其业务水平和综合素质，确保物业管理服务的专业性和高效性。

12.2乙方应在合同履行过程中，对甲方相关人员提供必要的指导和培训，帮助甲方了解和掌握物业管理的基本知识和技能。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介的引入

13.1当甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行物业管理的，双方应与第三方中介签订具体的合作协议，明确中介机构的服务内容、范围、标准和费用等。

13.2第三方中介应具备相应的资质和能力，其服务质量应符合国家、地方