2024版正规空地租赁合同.docx

2024版正规空地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________地块的出租权，乙方愿意租赁该地块，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁地块及用途

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方书面同意。双方续租时的租赁费用、条款等事项，另行协商确定。

第三条租赁费用

3.1乙方应按下列标准向甲方支付租赁费用：

（1）租赁地块的租金为每平方米每月__________元，总计__________元；

（2）租赁地块的水电费、物业管理费等费用，按照甲方实际发生费用向乙方收取。

3.2租赁费用的支付方式：

（1）乙方应在每个租赁周期（每月、每季度、每年）的前__________日内，向甲方支付当期的租赁费用；

（2）乙方支付租赁费用时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方予以确认后予以开具发票。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方在租赁期内对租赁地块的使用权；

（2）确保租赁地块的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求；

（3）负责租赁地块的基础设施建设及维护；

（4）应乙方合理要求，提供相关经营证照和资料；

（5）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定的租赁用途使用租赁地块，不得擅自改变租赁用途；

（2）按时支付租赁费用，履行合同约定的其他义务；

（3）自行负责租赁地块内的安全生产、环保等工作，并承担相关责任；

（4）爱护租赁地块的设施，合理使用租赁资源，不得损坏；

（5）租赁期满后，按合同约定将租赁地块恢复原状，交还甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁地块或未能保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

5.3乙方未按约定支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

附件一：租赁地块位置、面积、界限等详细信息

附件二：租赁用途及相关经营证照和资料

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应保证租赁地块的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁地块存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方应确保租赁地块符合乙方租赁用途的相关要求。如因甲方原因导致租赁地块无法满足乙方租赁用途，甲方应承担相应责任，并按实际情况退还部分或全部租赁费用。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。如甲方违反本条规定，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方应在租赁期内负责租赁地块的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求，并承担相应责任。如因甲方原因导致乙方遭受行政处罚或其他责任，甲方应承担全部责任。

5.甲方应按约定提供相关经营证照和资料，如甲方未能按约定提供，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按约定使用租赁地块，不得擅自改变租赁用途。如乙方违反本条规定，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方应按时支付租赁费用，如乙方未能按约定支付，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应自行负责租赁地块内的安全生产、环保等工作，并承担相应责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他责任，乙方应承担全部责任。

4.乙方应爱护租赁地块的设施，合理使用租赁资源，不得损坏。如乙方违反本条规定，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金。

5.租赁期满后，乙方应按合同约定将租赁地块恢复原状，交还甲方。如乙方未能按约定交还租赁地块，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，合法合规开展中介服务。如第三方中介违反本条规定，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

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