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2024餐厅房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施情况：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、燃气、物业等费用。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构和用途。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

7.2乙方未按约定支付租金或严重违反本合同约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方提供的设施和服务

10.1甲方应保证房屋内的基本设施正常使用，包括家具、电器、供暖、供水等。如有设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

10.2甲方应提供房屋所在社区的公共设施信息，并协助乙方办理相关入住手续。

11.甲方对房屋的改造权

11.1甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行非结构性改造，以改善居住条件。乙方在改造前应取得甲方书面同意，并承担改造费用。

11.2租赁期满后，乙方应将改造部分恢复原状，或按照甲方的要求承担修复费用。

12.甲方对租金调整的权利

12.1甲方有权在租赁期满后根据市场行情调整租金。如有租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。

12.2乙方如有异议，可在接到通知后一个月内与甲方协商解决。协商不成的，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营权

13.1乙方有权在租赁房屋内进行合法的经营活动。如乙方经营活动需办理相关许可或备案手续，乙方应自行办理，并承担相关费用。

13.2乙方在进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋及公共设施，不得扰民。

14.乙方的转租权

14.1乙方在租赁期间有权将房屋部分或全部转租给第三方。但乙方应在转租前取得甲方书面同意，并提前一个月通知甲方。

14.2乙方转租给第三方的，乙方与