2024版房屋居间租赁服务合同.docx

2024版房屋居间租赁服务合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3如乙方逾期未付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方逾期未付租金的滞纳金归甲方所有。

7.4如甲方未按照约定提供租赁房屋或违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供的房屋应符合国家关于租赁房屋的相关标准和要求，确保房屋的安全、卫生和舒适。否则，甲方应承担由此产生的一切责任。

1.2甲方应在租赁期内负责办理房屋的各项维修和保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止侵害，并有权要求甲方支付违约金。

1.4甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

2.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。如乙方逾期未付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方逾期未付租金的滞纳金归甲方所有。

2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违