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土地管理基础知识：基本条文总则考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、土地增值税以__为征税对象。

A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额

B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取

得的收益额

C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额

D．转让非国有土地使用权取得的增值额

2、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租

经营，则下列说法正确的是__。

A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租

C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可

D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定

3、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是(2000年真题)

A：实际收益

B：客观纯收益

C：实际纯收益

D：实际总收益

E：合法性

4、我国的财务会计规范体系是。

A：以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容

B：以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容

C：以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容

D：以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容

E：土地

5、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造

及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。

A．建筑立面图

B．建筑详图

C．结构施工图

D．建筑施工图

6、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通

过方式来确定。

A：协议

B：招标

C：挂牌

D：拍卖

E：土地

7、影响土地价格的人口因素包括__。

A．人口密度

B．人口自然增长率

C．人口素质

D．家庭人口构成

E．人口分布

8、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为__。

A．0.3%～1.5%、20～25t/m2

B．0.3%～1.5%、15～20t/m2

C．0.4%～2.0%、15～20t/m2

D．0.4%～2.0%、20～25t/m2

9、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或个人通过“以租代征”使用集

体土地，属（）行为。

A．正常租赁土地

B．正常转让土地

C．非法征用土地

D．非法占地

10、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。

A．基准地价

B．标定地价

C．重置价格

D．协议出让最低价

E．租赁价格

11、我国土地资源的特点包括__。

A．土地面积绝对数量大，相对数量小

B．后备土地资源有限

C．土地类型多样，平地多于山地

D．森林覆盖率低

E．森林覆盖率高

12、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。

A．单项工程

B．单位工程

C．分部工程

D．分项工程

13、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的

比例为

A：45％-60％

B：50％-60％

C：55％-65％

D：60％-75％

E：土地

14、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。【2006

年考试真题】

A：区域因素修正系数

B：个别因素修正系数

C：宗地地价修正系数

D：估价期日修正系数

E：时间因素

15、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位

不准，很难获得同类专业商店的收益。

A：替代原则

B：变动原则

C：协调原则

D：收益原则

E：时间因素

16、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。

A．自然供给

B．社会需求

C．经济支持

D．计划和规划

17、下列费用中，属于土地开发费的有__。

A．耕地开垦费

B．小区开发配套基金

C．基础设施配套费

D．造地费

18、下列不属于一般性货币政策工具的是。

A：公开市场业务

B：再贴现利率

C：证券保证金比率

D：法定存款准备金率

E：土地

19、下列选项中，__是我国土地权利制度建设的指导思想。

A．限制土地用途

B．保障经济的可持续发展

C．实现土地权利设置的公平与效率

D．维护土地公有制

E．维护土地私有制

20、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长

率为2