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建设工程造价管理基础知识

1.P24

2.项目融资成本比传统借贷成本高.

3.资金成本是筹集成本和使用成本组成.

4.单位纸币所代表的价值量与流通中的货币需要量成反比.

5.商品价值是由社会必要劳动时间决定.

6.在预算定额人工工日消耗量计算时,已知完成单位合格产品

的基础用工为22日,超运距用工24工日,辅助用工22工日,人工幅度差系数是12%,则预算定额的人工工日消耗量为(补P13)31.36

*人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数

人工工日消耗量=基础用工+其他用工（辅助用工+超运距用工+人工幅度差）

7.价值工程的功能系数是补37,成本系数是补38

*功能系数（指数）=某方案功能得分/各方案功能得分之和成本系数（指数）=某方案成本（造价）/各方案成本（造价）之和

价值（V）=功能（F）/成本（C）

提高价值途径：1.C不变（=），F提高（+）则V提高（+）

2.F不变（=），C降低（-）则V提高（+）

3.C降低（-），F提高（+）则V提高（+）最理想

4.C提高（+），F提高高（++）则V提高（+）

5.F降低（-），C降低低（--）则V提高（+）8.联合承包资质等级,应当按照联合P2

资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程

9.建筑安全生产管理须坚持P3

安全第一，预防为主的方针建立安全生产的责任制度和群防群治制度。

10.价格法定制原则，依据P8

原则:遵循公平、合法和诚实信用的原则

依据：生产经营成本和市场供求状况。

11.不可抗力指P57

是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

12.我国现行造价体制P15

建设工程造价管理体制：政府部门的行政管理行业协会的自律管理

13.??

14.两，三阶段设计P143

（初步设计、技术设计、施工图设计）

初步设计（基础设计）必须编制初步设计概算，

技术设计阶段编制修正概算，

施工图设计（详细设计）阶段以前没有编制概算的项目，要编制施工图概算

15.建设管理核心任务是控制项目的P32三大目标

（造价、质量、进度）是一个相互关联的整体。

16.定额三要素P100

劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。

17.工程造价控制关键阶段P92

工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

18.预算定额编制原则P106

1.社会平均水平的原则：在正常施工条件下，以平均的劳动

强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量

2.简明适用的原则

19.设计概算审查内容主要是P151

1.审查概算的编制是否符合国家的方针、政策，是否根据工

程所在地的自然条件编制；

2.审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地

指标、建筑标准等）、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准；

3.审查编制方法。计价依据和程序是否符合现行规定。

4.审查工程量是否正确。

5.审查材料用量和价格。

6.审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求。

7.审查建筑安装工程各项费用的计取是否符合国家或地方有

关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确。、

8.审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规

定和设计文件的要求。

9.审查总概算文件的组成内容是否完整的包括了建设项目从

筹建到竣工投产为止的全部费用组成。

10.审查工程建设其他费用项目。

11.审查技术经济指标。

12.审查投资经济效果。

20.经评审的最低投标价法，一般适用于P195

具有普通技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。

21.材料预算价格计算P119补P20

材料运输损耗=（材料原价+材料运杂费）*运输损耗率

材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*采购及保管费率

材料预算价格=【（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗费）】*（1+采购及保管费率）

22.价格指数P132补23

概念：工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。

作用：1.可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因

2.可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响

3.是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据1.单项价格指数

材料（人工、机械台班）报告期预算价格

材料（人工、机械台班）价格指数=-----------------------------------

材料（人工、机械台班）基期预算价格

∑（报告期价格*报告期工程量数量）

2.工程造价指数=----------------------------------

∑（基期价格*报告期工程量数量）

3.建筑安装工程成本造价指数=（人工费指数*基期