城市综合体案例分析—东京六本木.pdf

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日本东京六本木城市综合体考察报告

一项目简介

东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月

开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六

本木站下车就可到达。

日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。在这个项目的

初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于

日本传统来说，变化太大、太突然。同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不

对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。

长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。其敬业精神，

为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。森稔社长要整

个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自

豪的信念。

图1六本木新城在东京的地图位置

发展商简介：

1。

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森稔，森大厦株式会社社长。日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际

大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦

是其在海外进行正式投资的重要项目之一。森大厦在上海投资的第二个项目是世

界最高的上海环球金融中心大厦的建设。

图２空中看东京

六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对

后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足

够的精力和心血。17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。

二总体规划设计特点

城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设

计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。

（一）总体布局—酒店与购物中心形成综合体

图３项目总体布局示意图

2。

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（二）建筑设计特点

美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物

中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生

好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明

JERDE的设计思想是成熟的。

图4空间的构思—将综合体连接为整体

图5露天广场与舞台

3。

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外立面设计变化比较丰富，采用空间向上退台的方式，与大阪难波城有类似

之处。露天广场舞台上设置圆形顶棚，具有强烈的聚集导向作用。通过舞台活动，

让顾客参与互动，空中庭院绿化空间，也是让顾客可以参与的公共空间。

图6露天广场舞台使用场景

水晶岛的设计也突出了强烈的标识作用，它的内部是进出地铁的重要通道。

图7从毛利庭院看项目立面

4。

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图9六本木新城购物中心中庭

购物中心内部的中庭设计很有特色，采用内部地面盆景绿化，而且中庭内部

立面设置空中绿化花池和水幕处