2024房屋买卖分期合同模板.docx

2024房屋买卖分期合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【建筑面积】平方米

【使用面积】平方米

1.2房屋所有权证号：【所有权证号】

1.3房屋现状：【现状描述】

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：【人民币大写金额】元整（小写）：【人民币小写金额】元。

2.2乙方分【期数】期向甲方支付上述房款，每期付款金额及付款日期见附件《付款计划》。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定由双方共同承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照约定的期限和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的【百分比】支付滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

附件：《付款计划》

【注】：本合同中的空白部分请根据实际情况填写，包括但不限于合同方的全称、地址、联系方式、房屋具体地址、所有权证号、付款计划等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.交付及使用条款

甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及设施设备完好，不影响乙方正常居住使用。

3.房屋维修责任条款

自房屋交付之日起，房屋及设施设备的维修责任归甲方承担，直至房屋过户手续办理完毕。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及期限条款

乙方应按照约定的期限和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的【百分比】支付滞纳金。

2.房屋使用及维修条款

自房屋交付之日起，乙方有权正常使用房屋，并对房屋进行合理的维修、装修。如乙方需对房屋进行大规模改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

3.违约责任条款

如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的【百分比】。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意，本房屋买卖transaction由【中介公司名称】提供居间服务。中介费用为成交价的【百分比】，由甲方、乙方按照约定的比例承担。

2.中介责任条款

中介公司应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方办理合同签订、过户等相关手续。如因中介原因导致合同无法履行，中介公司应承担相应责任。

3.中介费用支付条款

中介费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。如甲方、乙方任一方未按约定支付中介费用，应承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.付款计划

3.房屋现状照片

4.装修改造方案（如有）

5.居间服务协议（如有）

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等纠纷。

未能在约定时间内交付房屋。

未能保证房屋及设施设备完好。

2.乙方违约行为：

逾期支付房款。

未按约定进行房屋维修、装修。

未按约定承担中介费用。

3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

3.债务：指债务人应当向债权人履行的金钱给付义务或其他义务。

4.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决