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租赁方商铺租赁合同范本2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章：租赁物的描述
2.1租赁商铺的位置与面积
2.2租赁商铺的设施与条件
2.3租赁商铺的使用要求
第三章：租赁期限
3.1租赁开始与结束日期
3.2租赁期限的延长与续租
3.3租赁期限的变更与解除
第四章：租金及支付方式
4.1租金的计算与确定
4.2租金的支付方式
4.3租金的调整机制
第五章：双方的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
5.2承租方的权利与义务
5.3双方的保密义务
第六章：商铺的交付与验收
6.1交付的条件与时间
6.2验收的标准与程序
6.3交付与验收的确认
第七章：商铺的使用与维护
7.1使用规范与要求
7.2维护责任与程序
7.3维修与保养的责任
第八章：违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算与支付
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与后果
9.3合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2适用法律与管辖法院
10.3争议解决的费用
第十一章：合同的生效与签字
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
第十二章：附件
12.1商铺平面图
12.2商铺设施设备清单
12.3相关证明文件
第十三章：保险与风险管理
13.1商铺保险
13.2风险管理措施
13.3保险赔偿的程序
第十四章：特别条款
14.1特别约定事项
14.2特别约定的效力
14.3特别约定的变更与解除
第十五章：其他约定
15.1合同的解释权
15.2合同的补充与修改
15.3其他未尽事宜
第十六章：附则
16.1合同的生效条件
16.2合同的备案
16.3合同的最终解释权
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，明确双方的权利和义务。
1.2合同的法律依据
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
1.3合同的适用范围
本合同适用于出租方将商铺出租给承租方用于商业经营活动。
第二章：租赁物的描述
2.1租赁商铺的位置与面积
商铺位于______，建筑面积为______平方米。
2.2租赁商铺的设施与条件
商铺内部设施包括但不限于______，应满足商业经营的基本条件。
2.3租赁商铺的使用要求
承租方应保证商铺的使用不得违反法律法规及本合同约定。
第三章：租赁期限
3.1租赁开始与结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限的延长与续租
租赁期满前，承租方有权提出续租，经出租方同意后，按照新条件续签租赁合同。
3.3租赁期限的变更与解除
租赁期间，双方可协商一致变更或解除合同。
第四章：租金及支付方式
4.1租金的计算与确定
租金根据商铺的位置、面积、设施等因素确定为______元/月。
4.2租金的支付方式
租金支付方式为______，支付周期为每月/每季度/每年支付一次。
4.3租金的调整机制
租金在合同期内可根据市场行情或通货膨胀率进行调整。
第五章：双方的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同约定收取租金，有义务保证商铺的正常使用功能。
5.2承租方的权利与义务
承租方有权按合同约定使用商铺，有义务按时支付租金并维护商铺设施。
5.3双方的保密义务
双方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密。
第六章：商铺的交付与验收
6.1交付的条件与时间
出租方应于租赁开始日期前______天，将商铺交付给承租方。
6.2验收的标准与程序
承租方应在接收商铺后______天内完成验收，验收标准为______。
6.3交付与验收的确认
双方应在商铺交付和验收完成后，共同签署交付与验收确认书。
第七章：商铺的使用与维护
7.1使用规范与要求
承租方应按照约定的使用规范使用商铺，不得从事违法或违规经营。
7.2维护责任与程序
出租方负责商铺结构及主要设施的维护，承租方负责日常维护。
7.3维修与保养的责任
商铺需要维修时，根据损坏原因由责任方负责维修并承担费用。
第八章：违约责任
8.1违约行为的认定
任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
8.3违约金的计算与支付
违约金根据违约情况按合同租金的___
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