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租赁房屋营业使用合同2024年
甲方(出租方):_______________________(以下简称甲方)
地址:_____________________________________
法定代表人:____________________________
联系电话:_________________________________
乙方(承租方):_______________________(以下简称乙方)
地址:_____________________________________
身份证号码/护照号码:_____________________
联系电话:_________________________________
鉴于甲方是位于_______市_______区/县_______路_______号房屋的合法所有者或有权出租者,乙方希望租赁该房屋用于商业营业,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方同意将以下房屋出租给乙方使用:
房屋位置:____________
建筑面积:____________
房屋结构:____________
房屋现状:____________
1.2房屋的所有权或出租权归甲方所有,乙方仅享有使用权。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁房屋用于以下商业营业:____________
2.2乙方不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3.2如乙方需要延长租赁期限,应至少在租赁期满前_____天书面通知甲方,并经甲方同意后,双方可另行签订补充协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金总额为人民币(大写):____________
4.2租金支付方式为:____________
4.3乙方应于本合同签订之日起_____天内支付首期租金人民币(大写):____________
4.4剩余租金支付时间及金额为:____________
4.5乙方逾期支付租金的,应按日支付未付租金总额_____%的违约金。
第五条押金
5.1乙方应于本合同签订之日起_____天内支付押金人民币(大写):____________
5.2押金用于保障甲方的权益,防止乙方违约或造成房屋损坏。
5.3租赁期满,乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还押金。
第六条房屋交付与验收
6.1甲方应于租赁期限开始前_____天内将房屋交付给乙方。
6.2乙方应在收到房屋后的_____小时内进行验收,验收合格后应向甲方出具书面验收报告。
6.3如房屋存在质量问题,乙方应在验收后_____小时内书面通知甲方,甲方应在接到通知后_____小时内进行修复或更换。
第七条房屋使用与维护
7.1乙方应合理使用房屋,并负责日常维护。
7.2乙方不得擅自改动房屋结构或装修,不得从事违法活动。
第八条房屋修缮
8.1甲方负责房屋的大修和维护工作。
8.2乙方在使用过程中发现房屋需要维修,应及时通知甲方。
第九条违约责任
9.1如甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件,应承担违约责任。
9.2如乙方未按期支付租金或违反本合同其他约定,应承担违约责任。
第十条合同的变更与解除
10.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
10.2一方违约,另一方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任。
(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)正文结束即停止回答。
第十一条保险责任
11.1甲方应确保房屋有适当的保险覆盖。
11.2乙方应负责租赁期间因经营活动产生的保险需求,并承担相应费用。
第十二条附件
12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。
12.2附件包括但不限于:
附件一:房屋平面图及照片
附件二:房屋设施设备清单
附件三:租金支付记录
附件四:房屋维护和修缮记录
第十三条违约行为及认定
13.1以下行为构成违约:
乙方未按约定支付租金或押金
乙方擅自改变房屋用途或结构
乙方违反合同约定,从事违法活动
乙方未能妥善维护房屋,导致损坏
13.2违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。
第十四条法律名词及解释
14.1出租方:指拥有房屋所有权或出租权,向承租方提供房屋使用的一方。
14.2承租方:指根据合同约定,从出租方获取房屋使用权的一方。
14.3租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
14.4押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。
第十五条
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