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租赁性质房屋买卖合同范本2024年
甲方（卖方）：_______________________
地址：________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_____________________________
乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_____________________________
鉴于甲方是位于_______（地址）的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该房屋，并且该房屋目前存在租赁关系，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁性质房屋买卖合同，以资共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方同意出售的房屋具体信息如下：
房屋坐落：_______；
房屋所有权证号：_______；
建筑面积：_______平方米；
房屋结构：_______；
房屋用途：_______。
1.2房屋现状为带租约出售，租赁合同的主要内容包括但不限于租金、租期等。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方协商确定的房屋买卖价格为人民币_______元（￥_______）。
2.2乙方同意按下述方式支付房款：
定金：乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）；
第一期房款：乙方在_______支付人民币_______元（￥_______）；
第二期房款：乙方在_______支付余款人民币_______元（￥_______）。
第三条房屋交付
3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好。
第四条房屋过户
4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。
4.2办理过户手续所需税费由_______方承担。
第五条租赁关系的处理
5.1甲方应向乙方披露房屋租赁合同的全部内容，并保证租赁合同的真实性和合法性。
5.2乙方购买房屋后，自动成为租赁合同的出租方，享有并承担租赁合同中出租方的权利和义务。
第六条甲方的保证
6.1甲方保证其对房屋拥有完全的处分权，房屋未设置抵押或任何其他权利负担。
6.2甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。
第七条乙方的保证
7.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并按照合同约定支付房款。
7.2乙方保证遵守租赁合同，继续履行出租方的义务。
第八条违约责任
8.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九条不可抗力
9.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1________________
11.2________________
11.3________________
（此处可由双方根据实际情况增加其他条款）
第十二条本合同的生效
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________________
授权代表签字：_________________________
签订日期：_____________________________
乙方（签字）：_______________________
签订日期：_____________________________
（注：以上为合同范本的前半部分，正文结束。）
第十四条合同的变更和解除
14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
14.2如一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。
第十五条附件
15.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
15.2附件包括但不限于：
附件一：房屋所有权证复印件；
附件二：房屋租赁合同副本；
附件三：房屋平面图及照片。
一、附件列表：
房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。
房屋租赁合同副本，展示房屋的租赁状况和租赁合同条款。
房屋平面图及照片，详细展示房屋的布局和现状。
二、违约行为及认定：
甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利
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