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租赁房屋的转让合同(2024版)
甲方（转让方）：_______________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________
乙方（受让方）：_______________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________
鉴于甲方是_______房屋的合法租赁人，并拥有该房屋的租赁权，乙方希望受让甲方的租赁权，经双方协商一致，订立本租赁房屋的转让合同，以资共同遵守。
第一条转让标的
甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁权转让给乙方。租赁房屋的具体信息如下：
房屋地址：_______；
建筑面积：_______平方米；
房屋结构：_______；
房屋用途：_______；
租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条转让价格及支付方式
转让价格：乙方同意支付给甲方转让款人民币_______元（大写：_______）。
支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款：
首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；
余款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。
第三条房屋交付
甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋状况与甲方租赁时相同。
第四条甲方的权利与义务
甲方应保证其对租赁房屋的租赁权合法有效，并有权进行转让。
甲方应协助乙方办理租赁权转让的相关手续。
甲方有权按照合同约定收取转让款。
第五条乙方的权利与义务
乙方应按照合同约定及时支付转让款。
乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
乙方有权要求甲方交付符合约定条件的租赁房屋。
第六条房屋租赁合同的变更
甲方应负责与房屋所有权人协商，将原租赁合同的承租人变更为乙方，并确保乙方能够继续享有原租赁合同项下的权利和义务。
第七条违约责任
如甲方未能按期交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币_______元。
如乙方逾期支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。
第八条合同的变更和解除
本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。
第九条争议解决
双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他约定
_______。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
（合同正文结束）
第十一条附件
附件一：租赁房屋的产权证明或租赁合同复印件。
附件二：房屋交付时的状况确认书。
附件三：甲方与房屋所有权人关于租赁权转让的同意书。
附件四：乙方支付转让款的银行转账凭证。
第十二条违约行为及认定
甲方违约行为可能包括但不限于：
甲方未能在约定时间内交付租赁房屋；
甲方交付的房屋存在重大缺陷或与约定不符；
甲方未能协助乙方完成租赁权转让手续。
乙方违约行为可能包括但不限于：
乙方未能在约定时间内支付转让款；
乙方违反合同约定使用租赁房屋。
违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由非违约方提出，并书面通知违约方。
第十三条法律名词及解释
租赁权：指承租人根据租赁合同对租赁物的使用权。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
转让款：指乙方为获得租赁权而支付给甲方的款项。
第十四条执行中遇到的问题及解决办法
如甲方因故无法按期交付房屋，应及时与乙方协商，确定新的交付日期，并可能需要支付违约金。
如乙方逾期支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停交付房屋直至款项支付完毕。
如在转让过程中出现房屋所有权人不同意转让的情况，甲方应负责协商解决，或退还乙方已支付的转让款。
第十五条所有应用场景
本合同适用于个人或企业之间因经营需要而进行的房屋租赁权转让。
本合同适用于租赁权的临时或长期转让。
本合同适用于商业用房、住宅、办公用房等各类房屋的租赁权转让。
附件一：租赁房屋的产权证明或租赁合同复印件
（附上甲方持有的租赁房屋产权证明或原租赁
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