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2024版物业公司安全管理协议书
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（业主/住户）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保证甲方和乙方之间的权益，经双方友好协商，特订立本安全管理协议书，共同遵守。
第一条安全管理制度
1.1甲方应按照国家和地方有关法律法规，制定和完善物业安全管理规章制度，并负责对乙方进行安全宣传教育。
1.2乙方应遵守甲方的安全管理规章制度，配合甲方进行安全管理工作。
第二条安全防范措施
2.1甲方应加强物业安全防范设施的建设和维护，确保设施设备完好、有效。
2.2乙方应按照甲方要求，正确使用物业设施设备，不得擅自拆改、破坏，确保自身和他人的生命财产安全。
第三条消防安全管理
3.1甲方应严格执行消防法律法规，建立健全消防安全管理制度，负责物业消防设施的建设和维护。
3.2乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内吸烟、使用明火，不得私拉乱接电源线，不得擅自改变防火设施。
第四条治安管理
4.1甲方应加强物业治安管理，建立健全治安防范制度，配合公安机关维护物业管理区域内的治安秩序。
4.2乙方应遵守治安管理规定，不得在物业内进行非法活动，不得私自安装摄像头等监控设备。
第五条事故处理
5.1甲方应在发生安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并及时报告乙方。
5.2乙方应配合甲方进行事故处理，提供必要的证明材料，按照甲方要求承担相应责任。
第六条保密条款
6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。
6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。
第七条违约责任
7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2甲方未按约定提供安全管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的一切损失。
7.3乙方未按约定履行相关义务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的一切损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
9.2双方如需变更或解除本协议，应书面形式签订变更协议或解除协议，经双方确认后生效。
9.3本协议期满后，如双方无异议，自动续签，续签期限为____年。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方义务补充条款
（1）定期对物业设施进行检查、维护，确保设施正常运行；
（2）建立健全物业档案管理制度，妥善保管乙方个人资料和物业相关资料；
（3）按照约定提供物业管理服务，保障乙方合法权益。
1.2甲方违约责任补充条款
（1）赔偿因此造成的一切直接损失；
（2）支付乙方因此遭受的额外费用；
（3）按照约定承担违约金。
1.3甲方权利补充条款
（1）对乙方损害物业设施的行为进行制止，并要求乙方承担赔偿责任；
（2）在物业内进行必要的宣传、推广活动；
（3）根据法律法规和物业管理需要，调整物业管理服务内容和服务标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务补充条款
（1）遵守物业管理制度，配合甲方进行管理工作；
（2）按照约定支付物业服务费用；
（3）爱护物业设施，不得损害公共利益。
2.2乙方违约责任补充条款
（1）赔偿因此造成的一切直接损失；
（2）支付甲方因此遭受的额外费用；
（3）按照约定承担违约金。
2.3乙方权利补充条款
（1）对甲方物业管理服务提出建议和意见；
（2）监督甲方履行物业管理职责；
（3）在物业内依法开展自营活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务补充条款
（1）按照约定为甲方和乙方提供中介服务；
（2）妥善处理甲方和乙方之间的争议；
（3）保密双方的商业秘密和个人信息。
3.2第三方中介违约责任补充条款
（1）赔偿因此造成的一切直接损失；
（2）支付甲方和乙方因此遭受的额外费用；
（3）按照约定承担违约金。
3.3第三方中介权利补充条款
（1）按照约定收取中介费用；
（2）在甲方和乙方同意的情况下，参与物业管理事项的讨论和决策；
（3）依法维护自身合法权益。
本附件条款及说明为合同
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