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2024版物业公司安全管理协议书
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(业主/住户):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,为保证甲方和乙方之间的权益,经双方友好协商,特订立本安全管理协议书,共同遵守。
第一条安全管理制度
1.1甲方应按照国家和地方有关法律法规,制定和完善物业安全管理规章制度,并负责对乙方进行安全宣传教育。
1.2乙方应遵守甲方的安全管理规章制度,配合甲方进行安全管理工作。
第二条安全防范措施
2.1甲方应加强物业安全防范设施的建设和维护,确保设施设备完好、有效。
2.2乙方应按照甲方要求,正确使用物业设施设备,不得擅自拆改、破坏,确保自身和他人的生命财产安全。
第三条消防安全管理
3.1甲方应严格执行消防法律法规,建立健全消防安全管理制度,负责物业消防设施的建设和维护。
3.2乙方应遵守消防安全规定,不得在物业内吸烟、使用明火,不得私拉乱接电源线,不得擅自改变防火设施。
第四条治安管理
4.1甲方应加强物业治安管理,建立健全治安防范制度,配合公安机关维护物业管理区域内的治安秩序。
4.2乙方应遵守治安管理规定,不得在物业内进行非法活动,不得私自安装摄像头等监控设备。
第五条事故处理
5.1甲方应在发生安全事故时,立即启动应急预案,采取有效措施,防止事故扩大,并及时报告乙方。
5.2乙方应配合甲方进行事故处理,提供必要的证明材料,按照甲方要求承担相应责任。
第六条保密条款
6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息,应予以严格保密。
6.2违反保密条款的,违约方应承担相应的法律责任。
第七条违约责任
7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
7.2甲方未按约定提供安全管理服务的,乙方有权要求甲方改正,并可要求赔偿因此造成的一切损失。
7.3乙方未按约定履行相关义务的,甲方有权要求乙方改正,并可要求赔偿因此造成的一切损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
9.2双方如需变更或解除本协议,应书面形式签订变更协议或解除协议,经双方确认后生效。
9.3本协议期满后,如双方无异议,自动续签,续签期限为____年。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方义务补充条款
(1)定期对物业设施进行检查、维护,确保设施正常运行;
(2)建立健全物业档案管理制度,妥善保管乙方个人资料和物业相关资料;
(3)按照约定提供物业管理服务,保障乙方合法权益。
1.2甲方违约责任补充条款
(1)赔偿因此造成的一切直接损失;
(2)支付乙方因此遭受的额外费用;
(3)按照约定承担违约金。
1.3甲方权利补充条款
(1)对乙方损害物业设施的行为进行制止,并要求乙方承担赔偿责任;
(2)在物业内进行必要的宣传、推广活动;
(3)根据法律法规和物业管理需要,调整物业管理服务内容和服务标准。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方义务补充条款
(1)遵守物业管理制度,配合甲方进行管理工作;
(2)按照约定支付物业服务费用;
(3)爱护物业设施,不得损害公共利益。
2.2乙方违约责任补充条款
(1)赔偿因此造成的一切直接损失;
(2)支付甲方因此遭受的额外费用;
(3)按照约定承担违约金。
2.3乙方权利补充条款
(1)对甲方物业管理服务提出建议和意见;
(2)监督甲方履行物业管理职责;
(3)在物业内依法开展自营活动。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务补充条款
(1)按照约定为甲方和乙方提供中介服务;
(2)妥善处理甲方和乙方之间的争议;
(3)保密双方的商业秘密和个人信息。
3.2第三方中介违约责任补充条款
(1)赔偿因此造成的一切直接损失;
(2)支付甲方和乙方因此遭受的额外费用;
(3)按照约定承担违约金。
3.3第三方中介权利补充条款
(1)按照约定收取中介费用;
(2)在甲方和乙方同意的情况下,参与物业管理事项的讨论和决策;
(3)依法维护自身合法权益。
本附件条款及说明为合同
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