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餐厅分租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述餐厅的房产所有权，并愿意将其部分面积出租给乙方经营餐厅；乙方愿意承租甲方拥有的餐厅部分面积，进行餐饮经营活动。双方经充分协商，就餐厅分租事宜达成如下协议：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将位于__________的餐厅部分面积（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

1.2租赁物业的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付。

四、费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。

4.2甲方承担租赁期间房屋及设施的维修保养费用。

五、装修及经营许可

5.1乙方有权按照甲方提供的平面图和相关规定对租赁物业进行装修。装修费用由乙方承担。

5.2乙方应依法办理相关经营许可证，并在经营活动中遵守国家法律法规。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

1.租赁物业平面图

2.乙方经营许可证副本

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（第三方主体）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述餐厅的房产所有权，并愿意将其部分面积出租给乙方经营餐厅；乙方愿意承租甲方拥有的餐厅部分面积，进行餐饮经营活动。同时，丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务。双方经充分协商，就餐厅分租事宜达成如下协议：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将位于__________的餐厅部分面积（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

1.2租赁物业的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付。

四、费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。

4.2甲方承担租赁期间房屋及设施的维修保养费用。

五、第三方主体丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，为乙方在租赁期间的经营活动提供担保。

5.2丙方负责协调甲方与乙方之间的合作关系，确保双方权益的保障。

5.3丙方在乙方违约时，有权代为承担违约责任，并向乙方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2乙方在租赁期内如发生经营不善、违规经营等行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

6.3乙方在租赁期内不得将租赁物业转租给第三方。

七、甲方