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农村宅基地三权分置改革探究

摘要：农村宅基地“三权分置”改革不仅是节约土地资源的现实需求，而且是推动乡村振兴和城镇化发展的客观需求。农村宅基地资源利用不充分；集体所有权虚化现象很普遍；一户多宅超标现象普遍存在；农村宅基地退出机制不健全是当前深化农村宅基地三权分置改革现实困境。落实农村宅基地的所有权；保障农户宅基地的资格权；适度放活宅基地的使用权；完善农村宅基地退出机制

关键词：宅基地，三权分置，现实困境，实现路径。

引言

宅基地的“三权”主要是指宅基地所有权、农户作为集体经济组织成员的资格权以及宅基地使用权。宅基地“三权分置”简而言之就是所有权归村集体，资格权属于农户，