秀水田园农家乐项目开发经营全案策划书.doc

今芙田工程开发经营筹划书

目录

一、前言：〔工程前景〕

二、工程的优势分析

〔一〕工程优越的地理位置：

〔二〕、工程良好的交通优势；

〔三〕工程开发商，当地政府、农民、工程客户三者

互惠共赢的优势：

〔四〕：工程独特的资源优势；

〔五〕：工程时机资源优势

三．工程劣势分折：

四．工程定位：

(一).工程经营目标和理念定位

(二).开发初期目标对象定位：

(三).广告主题定位：

(四).公司名称定位备选：

(五).工程的核心，四个策略定位

五．工程实施分四步走的具体工作：

〔一〕夯实根底求生存阶段工作：

〔二〕拓展工程谋开展阶段工作

〔三〕拓展客户促升级阶段

〔四〕强化管理铸品牌拓展阶段

六：工程的拓展渠道：

七：媒体发布推广加强户外媒体宣传，提高今芙田地知名度。

八：促销活动的开展

九：经济效益分析

十：结束语

十一：各种参考资料附件

附件一：今芙田的相关故事1：缅茄树的故事

2：让广福村经济腾飞的虾

附件二：《今芙田自助式农科乐园会员手册》

附件三：《今芙田的餐饮根本礼仪》

一、前言：〔工程前景〕

随着国家改革开放和经济的高速开展，人民生活水平的提高，休闲田园农庄以成为人们休闲旅游、渡假娱乐倍受欢送的场所。喧闹的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的田园农庄那么会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。

去休闲田园农庄消费，到自己的私家菜地种菜，以渐渐成为一种潮流，正成为都市白领时髦的生活新方式，并逐渐向商务人士扩散。它发源于农家乐的休闲方式，却发生了巨大变化，已经不满足于购置一些绿色蔬菜，除了休闲观光的功能，还延伸到了商务社交、亲子教育、农业科普、绿色食品和回归自然等多个领域。

中山市是南粤珠三角腹地，光中山市就有130多万人口，再加周边城市和港澳商务客流。每年就有超过数百万的客流资源参与休闲田园消费，这给工程的开发和开展提供了广阔的商机。

二、工程的优势分析〔S〕

〔一〕工程优越的地理位置：

工程坐落在中山市南部板芙镇广福村的西江和岐江河两河交汇会处，是板芙镇河西农业现代示范区的中心部位，这里环境优雅,空气清新,水源丰富,水质清澈,一派怡人的田园风光。自然景观和人文景观理想,加之板芙镇广福村被中山市定为我市社会主义新农村建设的先行点,广福村的农田又被定为我市农业园区地域,工程势必得政府鼓励与支持的，并有政府的优惠政策，这样大大降低了工程的运作本钱。选点于这里兴建工程无疑是有着非常特殊的意义,

〔二〕、工程良好的交通优势；

水路有西江和岐江河左右相伴，陆路有105国道和新近建设而成的“古神”快速公路东西相夹，毗邻珠港澳，距中山城区只有22公里，交通十分廉价，四通八达便利。

〔三〕工程开发商，当地政府、农民、工程客户三者

互惠共赢的优势：

1．今芙田工程在没有改变农村土地性质和用途情况下，通过租用土地使当地政府受益，百姓得到实惠，租用土地后又返聘工程区内农民做工程产业工人使其不失业有事干。有钱赚，同时引进先进的农业科技成果，改善生态环境，和劳动条件。使农民暨学到了新知识，掌握了新技能，投资商也在工程实施中获利，这种一石三鸟的好工程对推进板芙镇特色的旅游文化开展、城乡一体化进程也是有特别的意义和作用，具有浓郁的乡土特色和推广价值。

??2．今芙田工程是一种追求健康、回归自然的休闲方式，它的诞生为解决“三农”问题开辟了新渠道，以农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活场景等为主体的农业休闲旅游，将“三农”推向了市场，有利于促进农村产业结构调整，创造农业经济新的增长点，加快农村城镇化进程解决当地农民就业等等有重大促进作用。

3．今芙田是群众的：今芙田工程不专属于少数富裕人群，而是城市群众、工薪劳动阶层都能享受得起的一种休闲方式。花上不多的钱，就能在郊外农家包吃包喝包玩一整天，呼吸了新鲜空气“洗”了肺，在“采菊东篱下，悠悠见南山”的气氛中松弛一下被城市快节奏生活拉紧的神经，何乐而不为。这也许是当今农家乐迅速开展历久不衰的群众根底。所以对工程客户的参与者是大有利处。4．今芙田工程是“富民”的：今芙田工程不是简单的从农村抽取资源资金、劳力等经济资源，而是把资金和市场时机导入农村，就地利用农村现有的空间资源、土地、庭院、堰塘、果园、花圃、等自然资源和乡村人文资源，就地吸纳农村剩余劳动力资源，就地开展第三产业，帮助农民致富的一种经营模式。“农家休闲”的勃兴，开拓了一个繁荣农村经济的新增长点。

????4．今芙田工程是城乡和谐的：“今芙田工程”是城乡社会经济文化的交汇点，在为城市提供群众休闲方式的同时为农村提供了富民产业，在为城市居民提供了感受乡土文明时机的同时，也为农村居民提供了感受城市文明的时机，帮助农民合理利用闲暇时间，在不经意中为拉近城乡经济差异做