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2024版借款土地抵押合同精选
合同编号:__________
合同各方:
[填写甲方全称]
[填写甲方地址]
[填写甲方联系人及联系方式]
[填写乙方全称]
[填写乙方地址]
[填写乙方联系人及联系方式]
鉴于:
1.甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构,具备放贷资格。
2.乙方是一家依法设立并有效存在的企业/个人,具备借款资格。
3.乙方愿意以其名下的土地使用权作为抵押物,向甲方申请借款。
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本借款土地抵押合同,以共同遵守。
第一条借款金额、用途和期限
1.乙方向甲方借款人民币【】元整(大写:【】元整),用于【借款用途】。
2.借款期限为【】年,自借款发放之日起计算。
第二条抵押物
1.乙方将其名下的土地使用权【】(土地使用权证号:【】)作为借款的抵押物,抵押给甲方。
2.抵押物的详细情况见附件一。
第三条抵押权的设定
1.甲方在借款期限内,对乙方提供的抵押物享有优先受偿权。
2.乙方应按照本合同约定履行还款义务,如乙方逾期未还款,甲方有权依法行使抵押权,优先受偿借款本金及利息。
第四条借款的发放和还款
1.甲方应按照本合同约定向乙方发放借款。
2.乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限还款。
3.乙方逾期未还款的,应支付逾期利息,逾期利息按照借款利率上浮【】%计算。
第五条合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律效力。
2.在合同履行期间,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
第六条违约责任
1.乙方违反本合同约定的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为借款本金【】%。
2.甲方未按照本合同约定发放借款的,应向乙方支付违约金,违约金金额为借款本金【】%。
第七条争议解决
1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【年】年【月】月【日】日
附件一:抵押物详细情况
[在此处填写抵押物的详细情况,包括但不限于土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途等。)]
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利扩大条款
甲方在本合同有效期内,除享有原合同约定的优先受偿权外,还可根据市场变化情况,要求乙方按照约定的比例增加抵押物价值,以确保甲方权益。
说明:该条款旨在保障甲方在市场波动时的权益,防止乙方因市场变化导致抵押物价值减少,从而确保甲方贷款的安全性。
2.甲方单方面调整利率条款
如遇国家金融政策调整,甲方有权根据实际情况,单方面调整借款利率,但应提前【】天通知乙方。
说明:该条款赋予甲方在金融政策变动时的调整权,以适应市场环境变化,同时保障甲方的合法权益。
3.甲方提前还款权利条款
甲方有权在合同约定的还款期限内,要求乙方提前还款,乙方应按照甲方指定的时间和方式进行还款。
说明:该条款旨在给予甲方更大的灵活性,以便甲方根据资金需求和市场状况,调整贷款结构,提高资金使用效率。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方还款期限调整条款
乙方在符合约定的条件下,有权申请延长还款期限,延长期限最长不超过【】年。
说明:该条款旨在保障乙方的还款能力,给予乙方在必要时调整还款计划的权利。
2.乙方提前解除合同条款
乙方在合同履行期间,提前偿还全部借款本息的,有权书面通知甲方解除本合同,甲方应予以配合。
说明:该条款旨在鼓励乙方提前还款,为乙方提供更大的便利,同时减轻乙方的利息负担。
3.乙方权益保障条款
乙方在本合同履行期间,如遇不可抗力等因素导致无法按约定还款,乙方有权向甲方申请延期还款或调整还款计划。
说明:该条款旨在保障乙方在遇到特殊情况时的合法权益,减轻乙方的还款压力。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务范围条款
第三方中介在本合同履行过程中,负责提供贷款咨询、还款指导等服务,并协助甲方和乙方办理相关手续。
说明:该条款明确第三方中介的服务内容,确保中介在整个贷款过程中的积极作用。
2.第三方中介责任条款
第三方中介如因过错导致本合同履行出现问题,应承担相应的法律责任,赔偿甲方和乙方的损失。
说明:该条款旨在保障甲方和乙方的权益,确保第三方中介在整个贷款过程中的责任明确。
3.第三方中介收费条款
第三方中介在本合同履行过程中,收取的佣金为借款金额的【】%,由乙方承担。
说明:该条款明确第三方中介的收费标准,确保乙方向中介支付的费用合理。
一、附件列表:
1.抵押物详细情况
2.借款用途说明
3.第三方中介服务协议
4.贷款
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