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2024版借款土地抵押合同精选

合同编号：__________

合同各方：

[填写甲方全称]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系人及联系方式]

[填写乙方全称]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系人及联系方式]

鉴于：

1.甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，具备放贷资格。

2.乙方是一家依法设立并有效存在的企业/个人，具备借款资格。

3.乙方愿意以其名下的土地使用权作为抵押物，向甲方申请借款。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本借款土地抵押合同，以共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.乙方向甲方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【借款用途】。

2.借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。

第二条抵押物

1.乙方将其名下的土地使用权【】（土地使用权证号：【】）作为借款的抵押物，抵押给甲方。

2.抵押物的详细情况见附件一。

第三条抵押权的设定

1.甲方在借款期限内，对乙方提供的抵押物享有优先受偿权。

2.乙方应按照本合同约定履行还款义务，如乙方逾期未还款，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第四条借款的发放和还款

1.甲方应按照本合同约定向乙方发放借款。

2.乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限还款。

3.乙方逾期未还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照借款利率上浮【】%计算。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第六条违约责任

1.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金【】%。

2.甲方未按照本合同约定发放借款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金【】%。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：抵押物详细情况

[在此处填写抵押物的详细情况，包括但不限于土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途等。）]

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利扩大条款

甲方在本合同有效期内，除享有原合同约定的优先受偿权外，还可根据市场变化情况，要求乙方按照约定的比例增加抵押物价值，以确保甲方权益。

说明：该条款旨在保障甲方在市场波动时的权益，防止乙方因市场变化导致抵押物价值减少，从而确保甲方贷款的安全性。

2.甲方单方面调整利率条款

如遇国家金融政策调整，甲方有权根据实际情况，单方面调整借款利率，但应提前【】天通知乙方。

说明：该条款赋予甲方在金融政策变动时的调整权，以适应市场环境变化，同时保障甲方的合法权益。

3.甲方提前还款权利条款

甲方有权在合同约定的还款期限内，要求乙方提前还款，乙方应按照甲方指定的时间和方式进行还款。

说明：该条款旨在给予甲方更大的灵活性，以便甲方根据资金需求和市场状况，调整贷款结构，提高资金使用效率。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方还款期限调整条款

乙方在符合约定的条件下，有权申请延长还款期限，延长期限最长不超过【】年。

说明：该条款旨在保障乙方的还款能力，给予乙方在必要时调整还款计划的权利。

2.乙方提前解除合同条款

乙方在合同履行期间，提前偿还全部借款本息的，有权书面通知甲方解除本合同，甲方应予以配合。

说明：该条款旨在鼓励乙方提前还款，为乙方提供更大的便利，同时减轻乙方的利息负担。

3.乙方权益保障条款

乙方在本合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致无法按约定还款，乙方有权向甲方申请延期还款或调整还款计划。

说明：该条款旨在保障乙方在遇到特殊情况时的合法权益，减轻乙方的还款压力。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务范围条款

第三方中介在本合同履行过程中，负责提供贷款咨询、还款指导等服务，并协助甲方和乙方办理相关手续。

说明：该条款明确第三方中介的服务内容，确保中介在整个贷款过程中的积极作用。

2.第三方中介责任条款

第三方中介如因过错导致本合同履行出现问题，应承担相应的法律责任，赔偿甲方和乙方的损失。

说明：该条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保第三方中介在整个贷款过程中的责任明确。

3.第三方中介收费条款

第三方中介在本合同履行过程中，收取的佣金为借款金额的【】%，由乙方承担。

说明：该条款明确第三方中介的收费标准，确保乙方向中介支付的费用合理。

一、附件列表：

1.抵押物详细情况

2.借款用途说明

3.第三方中介服务协议

4.贷款