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样板房协议书范本

样板房合同篇1

发包人：（甲方）：

地址：

联系电话：传真号码：联系人：

承包人：（乙方）：

地址：

联系电话：传真号码：联系人：

根据我国《合同法》的有关规定，就乙方承包甲方室内装修工程

与施工事宜，双方经协商一致，签订本合同书如下：

一、装修项目：

1、具体如下：

二、装修地点：

三、装修方式：本项目装修采取乙方包施工、材料、沙发、灯饰

全包干方式，包干内容主要有：

1、乙方严格按照甲方提供的施工图纸，包括平面图、立面图、

剖面图、效果图、施工图以及乙方报价清单等进行施工。

2、如因施工图纸表达不清晰或不合理，乙方应该与甲方充分沟

通协商，并取得甲方书面认可后方可实施。

3、包施工及管理：乙方对本项目装修施工实行一次性包工、包

料、包沙发、包灯饰、包质量、包安全、包工期、包施工水电费与管

理费，包各项保险费与应缴税费等一切有关事宜与费用。

4、乙方在施工中涉及的任何工程质量与施工人员及机械的安全

事故、管理事宜与费用均由乙方负责。

5、乙方工程收入应缴交的有关税金和管理费，均由乙方自行担

负。

四、装修工期：本项目设计装修工期定为天，自年月日起至年月

日止，具体时间以乙方进场时间开始计算。该工期届满时，乙方

须保质保量完成施工，将样板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用

每天支付人民币壹万元整给甲方作为违约金。）

五、装修施工质量要求：

1.本项目主要装修材料的质量要求是：材料品牌产品、材质、颜

色与甲方共同协商确定，用料、相关工艺应严格按照设计图纸的详细

说明选材和施工，材料的选择确定须经甲方书面认可。

2.本项目建设装修的质量要求是：严格按照经甲方认可的设计施

工图纸和作法说明、设计变更通知等组织施工；操作规程全部符合《建

筑工程施工及验收规范》（JGJ73-91）的要求，工程质量全部达到《建

筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）的指标，装修效

果使甲方满意为止。

3.本项目整体效果及质量标准是：应在总造价的基础上，将利润

控制在不超过10%的范围，以达到高标准高质量的完成本工程。总体

效果和质量要高于现有宝安中心区在售楼盘的电梯大堂标准。

4.本项目的免费保修期为壹年。免费保修期自本项目装修完毕经

甲方验收合格之日起算。

六、装修费用

附件工程报价清单）等，按建筑面积每平方米为元/㎡计算，即

折后总额为一次性包干总价人民币元整（￥元），结算时不再增加调

整工程造价。如乙方没有按照工程报价清单的工程量施工，未施工部

分甲方有权根据乙方的工程报价清单如数扣除。

装修的具体项目详见经双方确认的有关施工图纸、工程报价清单。

费用总额的确定为双方充分协商的最终结果，对于核算中可能存在的

漏算、错算、少算等因素均已全部考虑在内。乙方所提供的工程报价

清单，仅供签合同时给甲方参考，总之该项目的承包价应做到项目达

到甲方满意为止。如果乙方提供的工程报价清单不能满足该项目的需

要，不够部分由乙方负责；如乙方提供的工程量清单超出实际施工工

程量，甲方有权如数照扣。除非甲方对装修项目再作重大变更（重大

变更由甲方法定代表人签字确认，否则甲方不予认可增加），否则对

装修费用不再作任何增加调整，包括施工中对个别项目的局部修改和

验收中可能出现的返工现象等，均由乙方在本合同装修费用总额内处

理。

七、付款方法

乙方按本合同书规定的要求施工时，甲方分四期按下列方式支付

本项目装修费用；

第一期：乙方施工人员和施工材料进场、完成装修总工程量的

30%后，甲方付给乙方本项目装修费用总额的20%，

第二期：乙方施工完成装修总工程量的60%后，甲方再次付给乙

方本项目装修费用总额的25%，：

第三期：乙方施工完成装修总工程量的80%后，甲方再付给乙方

本项目装修费用总额的25%，：

第四期：样板房室内装修完工且所有家私配饰及设备安装调试验

收后，甲方7天内支付本项目装修费用总额的25%，即人民币；预留

数额为装修费总额5%的质量保证金人民币：，在一年质保期满后付

予乙方。

八、双方责任

（一）甲方：

1.提供施工场地、水电接头。