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第八章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制;;已完工程计划=实际工程量×计划单价

要想取得索赔的成功，提出索赔要求必须符合以下基本条件：

A．5％-25％

（13）物价上涨索赔；

监理(业主)在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包商作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。

要想取得索赔的成功，提出索赔要求必须符合以下基本条件：

C．工程师确认并签发工程变更指令

按约定应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

（3）按图核实工程数量。

如果承包商未能在约定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经业主催促后14天内仍未提供或没有明确答复，业主有权根据已有资料进行审查，责任由承包商自负。

C．提出工程变更→分析影响→分析合同条款→确定所需的费用、时间→确认工程变更

五、索赔证据和索赔文件

当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时，工程量清单项目的综合单价应予调整。

（1）业主方对项目提出新的要求；

（18）法令变更索赔等。;;;;;;;;;;;;;;;（1）承包商应当按照合同约定的方法和时间，向监理(业主)提交已完工程量的报告。

（3）对承包商超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包商原因造成返工的工程量，监理(业主)不予计量。

2、预付款的拨付及违约责任

（14）业主风险索赔；

4、业主未能按合同约定时间提供图纸；

（六）掌握工程结算的编制与审核。

双方协议后延期支付，业主支付拖欠工程价款的利息。

监理(业主)在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包商作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

（1）业主方对项目提出新的要求；

（15）特殊风险索赔；

D．承包商同供货商之间的索赔;业主如果没有在时限内对结算报告及资料提出意见，则视同认可。

（一）工程价款结算的意义（两方面）

对国有资金项目，施工中发包人需对原工程设计进行变更，如设计变更涉及概算调增的，应报原概??批复部门批准。

这些偏差即是施工阶段工程造价控制的对象之一。

（4）由于使用新技术有必要改变原设计；

如未达成延期支付协议，承包商可以与业主协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包商就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

2、反索赔：通常指业主向承包商提出的索赔。

D．分析影响→提出工程变更→分析合同条款→确定所需的费用、时间→确认工程变更

机械设备在保证期截止时，卖方提交相关单证后支付合同总价的尾款，一般为合同总价的10％。

（1）按月结算与支付。

（一）工程变更的价款调整

（11）设计图纸拖交索赔；

一般过程是：承包商提出工程变更→监理分析提出的工程变更对项目目标的影响→分析有关的合同条款和会议、通信记录→初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求→确认工程变更。

业主收到承包商通知后仍不能按要求付款，可与承包商协商签订延期付款协议，经承包商同意后可延期支付。

C．14

在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。

C．应有完整的变更实施的记录和照片，并由工程师签字，为索赔作准备

典型题目：建设单位需对原工程设计进行变更，根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，发包方以书面形式向承包方发出变更通知，应不迟于变更前()天。

C．工程师确认并签发工程变更指令;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

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