房屋租赁及居间合同协议书范本2024年通用.docx

房屋租赁及居间合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁及居间合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1乙方向甲方租赁上述房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应立即通知乙方，并按照法律规定处理。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如丙方未按照约定履行中介服务职责，导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，否则应承担因此造成的一切法律责任。

10.2甲方负责办理租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。

10.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常租住的影响。

11.甲方对乙方租赁行为的限制

11.1乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

11.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。

12.提前解除合同

12.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

12.2乙方提前解除合同的，应提前二个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的权利和义务

13.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。

13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏应按市价赔偿。

13.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

14.乙方租赁行为的限制

14.1乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

14.2乙方转租的，应取得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。

15.逾期支付租金的处理

15.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

15.2乙方连续三个月逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.丙方的权利和义务

16.1丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因丙方原因导致本