桂林旅游：桂林荔浦银子岩〈境SHOW·生动莲花〉项目可行性研究报告.docx

桂林荔浦银子岩〈境SHOW□生动莲花〉项目可行性研究报告

广西广宏工程咨询有限公司

1

二O一九年十二月

I

目录

第一章概述 1

1.1项目概况 1

1.1.1项目名称1

1.1.2项目建设单位1

1.1.3项目建设地点3

1.2项目编制范围及过程 4

1.2.1项目编制范围4

1.2.2项目研究过程5

1.3编制原则及依据 6

1.3.1编制原则6

1.3.2编制依据6

1.4研究结论 7

1.4.1项目定位7

1.4.2项目建设内容与规模 7

1.4.3投资估算及资金筹措 7

1.4.4项目财务评价8

1.4.5风险分析8

1.4.6项目建设工期9

1.4.7项目主要技术经济指标表 9

第二章市场需求分析 10

II

2.1资源概况 10

2.2重点景区类型与分布 10

2.3桂林旅游业发展情况 13

2.4桂林旅游业存在问题及发展规划 13

2.5荔浦旅游分析 15

2.6银子岩风景区分析 17

2.7市场分析 18

2.7.1项目市场预期18

2.7.2游客分析18

2.7.3接待规划及运营模式 20

2.7.4项目游客预测20

2.8项目SWOT分析 21

2.8.1项目优势分析21

2.8.2项目劣势分析23

2.8.3项目机会分析24

2.8.4项目威胁分析24

第三章项目选址与建设条件 26

3.1项目选址 26

3.2建设条件 27

3.2.1地形、地貌特征27

3.2.2工程地质条件27

II

3.2.3水文气象29

3.2.4地震因素30

3.2.5现状条件31

3.2.6建筑材料及运输条件 33

3.2.7施工条件33

3.2.8通讯条件33

3.2.9建筑材料供给条件 34

第四章项目方案 35

4.1项目体验总体方案 35

4.2建筑平面方案 41

4.2.1总平面布置-41

4.2.2竖向设计与道路规划 41

4.2.3环境绿化布置42

4.2.4无障碍设施布置42

4.3单体建筑方案 42

4.3.1单体情况简述42

4.3.2单体平面设计43

4.3.3单体立面设计44

4.3.4单体剖面与竖向交通设计 44

4.3.5无障碍设计46

4.3.6建筑消防设计47

4.3.7建筑装饰构造47

I

4.4结构设计 50

4.4.1设计依据：50

4.4.2建筑分类等级51

4.4.3主要荷载取值51

4.4.4上部结构设计51

4.4.5基础设计51

4.4.6主要结构材料53

4.5项目设备系统 53

4.6功能剧场配置人员数量及构成 54

第五章公用及配套工程 55

5.1给排水工程 55

5.1.1设计依据55

5.1.2水源及供水方式55

5.1.3室外污水工程设计 57

5.1.4室外雨水工程设计 58

5.1.5建筑物内给水排水设计 59

5.1.6室内消防工程设计 60

5.1.7室内消火栓灭火系统 60

5.1.8自动喷水灭火系统 61

5.1.9消防排水63

5.1.10灭火器设计63

5.1.11室外消防工程设计 64

V

5.2消防系统 64

5.2.1设计依据 64

5.2.2建筑防火设计 65

5.2.3安全疏散 65

5.2.4建筑构造 66

5.2.5室外消防工程设计 66

5.2.6室内消防工程设计 67

5.2.7消防排水 69

5.2.8灭火器装置 69

5.2.9