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房屋双方买卖协议(2024版)

合同编号：__________

房屋双方买卖协议（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。

第二条房屋价款

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。

3.3甲方应按照乙方支付的购房款，向乙方开具合法有效的发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。

4.3该房屋的交付时间及交付条件按照本协议约定的交付及过户时间为准。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在影响房屋使用的质量问题。

5.3乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

5.4乙方应自取得该房屋所有权之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。

6.3乙方未按照本协议约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权之日起，未发生重大事故，不存在影响房屋使用的质量问题。若乙方在购买后发现房屋存在重大质量问题，导致无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任。

2.甲方保证条款

甲方保证，该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。若因甲方原因导致房屋所有权发生争议的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方协助过户条款

甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由甲方承担。若因甲方原因导致过户手续未能按时完成的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。若乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。

2.乙方接受房屋状况条款

乙方在购买该房屋前，已充分了解该房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。乙方同意接受该房屋现状，并自愿承担房屋使用过程中可能出现的风险和责任。

3.乙方维护房屋条款

自取得该房屋所有权之日起，乙方应承担该房屋的一切管理和维护责任。若乙方未妥善管理和维护该房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本次房屋交易过程中，由_______（中介公司名称）提供中介服务。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲方和乙方按照本协议约定的比例承担。

2.第三方中介责任条款

中介公司应确保本协议的签订、履行及相关事宜的顺利进行。若因中介公司的原因导致本协议无法履行或者造成甲方、乙方损失的，中介公司应承担相应的法律责任。

3.第三方中介保密条款

中介公司应对本协议涉及的甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。若中介公司违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。

本附件条款