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房地产投资转让合同协议书(2024版)

合同编号：__________

房地产投资转让合同协议书（2024版）

甲方（投资方）：__________

乙方（转让方）：__________

鉴于甲方愿意对乙方拥有的房地产项目进行投资，并据此获取相应的投资收益；乙方愿意将其拥有的房地产项目部分或全部权益转让给甲方，并保证该权益的真实性、合法性和有效性。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条投资项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资总额：__________

第二条投资转让权益

2.1乙方同意将上述项目的一部分或全部权益转让给甲方，包括但不限于项目的开发权、经营权、收益权等。

2.2甲方同意对乙方拥有的上述项目进行投资，并按照本合同约定的比例分享项目的投资收益。

2.3双方同意，本合同签订后，甲方应按照约定的投资额度向项目注资，确保项目顺利进行。

第三条投资转让价格及支付方式

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给乙方。

3.3支付方式如下：

（1）甲方支付的转让价格中，人民币__________元整（大写：__________元整）作为项目投资款，用于项目的开发和运营；

（2）甲方支付的转让价格中，人民币__________元整（大写：__________元整）作为乙方对项目的权益转让费。

第四条投资收益分配

甲方：____%；

乙方：____%。

4.2投资收益分配方式如下：

（1）项目实现的净利润，按照本合同约定的比例进行分配；

（2）项目实现的现金流入，优先用于项目的开发和运营，剩余部分按照本合同约定的比例进行分配；

（3）项目资产处置时，按照本合同约定的比例分享处置收益。

第五条合同的履行和终止

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保项目的顺利进行。

5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

5.3本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条保密条款

6.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日起，对合同内容及其合作过程中的商业秘密予以保密。

6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合作过程中的相关信息。

第七条合同的生效、修改和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除，应由双方书面达成一致意见，并经双方签字（或盖章）确认。

7.3本合同的生效、修改和解除，不得影响双方在本合同项下的权利和义务。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导项目的开发、经营和管理，乙方应全力配合甲方，提供必要的信息和资料，协助甲方完成项目的各项工作。

2.甲方有权根据项目的实际情况，调整项目的投资额度和投资计划，乙方应予以配合。

3.甲方有权决定项目的经营策略和销售方案，乙方应予以执行。

4.甲方应按照约定的比例，分享项目的投资收益。

5.甲方应承担项目的相关费用，包括但不限于开发费用、运营费用、税费等。

6.甲方应保证项目的合法性和合规性，确保项目不会因违法而受到处罚。

7.甲方应承担因项目导致的第三人权利受损的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方为主导项目的开发、经营和管理，甲方应全力配合乙方，提供必要的信息和资料，协助乙方完成项目的各项工作。

2.乙方有权根据项目的实际情况，调整项目的投资额度和投资计划，甲方应予以配合。

3.乙方有权决定项目的经营策略和销售方案，甲方应予以执行。

4.乙方应按照约定的比例，分享项目的投资收益。

5.乙方应承担项目的相关费用，包括但不限于开发费用、运营费用、税费等。

6.乙方应保证项目的合法性和合规性，确保项目不会因违法而受到处罚。

7.乙方应承担因项目导致的第三人权利受损的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守法律法规，依法开展中介服务。

2.第三方中介应客观、公正地提供中介服务，不得有任何欺诈行为。

3.第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。

4.第三方中介应对项目中涉及的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。

5.第三方中介应承担因中介服务导致的第三人权利受损的责任。

6.第三方中介应按照合同约定履行义务，