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商场承包合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条合同标的

第二条承包期限

双方同意，本合同的承包期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

第三条承包费用

1.乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每延迟一日，乙方应支付延迟付款金额的__%作为滞纳金。

3.承包费用的具体支付方式、支付时间等事项，双方可另行签订补充协议。

第四条经营范围

乙方在承包区域内的经营范围为：__________（具体经营范围见附件二）。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证承包区域内的设施设备齐全、安全可靠，确保乙方正常经营。

2.甲方应负责承包区域内的物业管理、维修、保养等工作，确保承包区域内的环境整洁、安全。

3.甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规及商场内的管理制度。

4.甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按约定支付承包费用，遵守国家法律法规及商场内的管理制度。

2.乙方应在承包区域内合法经营，不得经营违法、违规项目。

3.乙方应自行承担经营风险，自负盈亏。

4.乙方应在合同终止或解除后，向甲方支付合同约定的违约金，并清理承包区域内的经营物品。

第七条合同的变更和解除

1.合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同变更或解除后，乙方应按约定向甲方支付违约金。

3.合同解除后，乙方应立即清理承包区域内的经营物品，否则甲方有权强行清理，相关费用由乙方承担。

第八条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供经营场所或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。

3.乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（承包方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__月__日

附件一：承包区域详细情况

附件二：乙方经营范围

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定经营范围

甲方有权根据商场整体经营策略及市场需求，对乙方经营范围进行调整。如甲方要求乙方调整经营范围，乙方应在接到甲方通知后__日内予以配合。如乙方不同意调整，甲方有权解除本合同。

1.2甲方优先购买权

如乙方拟将承包区域内的商品或服务转让给第三方，乙方应提前__日通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自接到通知之日起__日内未表示购买意愿的，乙方方可进行转让。

1.3甲方品牌管理

乙方在承包区域内经营的品牌、产品及服务，应符合甲方的品牌管理要求。如乙方拟引进新的品牌、产品或服务，需事先征求甲方意见。未经甲方同意，乙方不得擅自引进不符合品牌管理要求的产品或服务。

1.4甲方促销活动

甲方有权在承包区域内举办各类促销活动，包括但不限于打折、赠品、特价等。乙方应协助甲方进行促销活动的实施，并承担相关促销费用。如乙方不同意参加促销活动，甲方有权终止本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方商品质量及服务

乙方应对其经营的商品质量及服务负责，确保商品符合国家法律法规及行业标准。如乙方销售的商品出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方营业时间

乙方应按照甲方的要求，确保承包区域的营业时间符合商场整体运营要求。如乙方擅自调整营业时间，甲方有权要求乙方予以纠正。

2.3乙方人员管理

乙方应确保其员工遵守甲方的管理制度，如员工存在违规行为，乙方应承担相应责任。乙方不得在承包区域内招聘甲方员工，否则甲方有权解除本合同。

2.4乙方广告及宣传

乙方应在承包区域内进行合法、合规的广告及宣传，如涉及甲方商场的，需事先征求甲方意见。未经甲方同意，乙方不得擅自发布涉及甲方的广告及宣传。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于合同签订、款项支付、经营监督等。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的事务。

3.2第