本二手房买卖合同(2024版).docx

本二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

（一）卖方：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

（二）买方：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等问题；

（2）该房屋的设施设备齐全、功能正常；

（3）该房屋的装修状况保持原样，未经买卖双方同意，卖方不得擅自拆除或更改；

（4）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（甲方）：________________

法定代表人（或负责人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____年__月__日

买方（乙方）：________________

法定代表人（或负责人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.房屋交付时间及条件

7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等问题；

（2）该房屋的设施设备齐全、功能正常；

（3）该房屋的装修状况保持原样，未经乙方同意，甲方不得擅自拆除或更改；

（4）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

8.房屋质量及保修

8.1甲方对出售的房屋质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋质量保修期为____年。

8.2在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责维修或更换相关设施设备。

9.户口迁出

9.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋内的户口迁出。

9.2若甲方未能按约定时间迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.房屋交付时间及条件

10.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

10.2支付购房款后，乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件交付房屋。

11.房屋装修及改造

11.1乙方在取得该房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改造。但需遵守相关法律法规，并不得损害房屋结构及安全。

11.2乙方进行装修、改造前，应取得甲方的书面同意。

12.房屋使用权

12.1自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的使用权。

12.2乙方应合理使用