产权归属协议书范本(2024版).docx

产权归属协议书范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的产权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、产权描述

1.1甲方拥有的产权位于__________________，产权证号：__________________。

1.2该产权范围内的土地使用权面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

1.3该产权的用途为：________________________________________。

二、产权转让

2.1甲方同意将上述产权无偿转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的产权转让。

三、产权过户

3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理产权过户手续。

3.2乙方应协助甲方完成产权过户手续，并提供必要的证明材料。

3.3产权过户手续办理完成后，甲方应将产权证交付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方保证其拥有的产权不存在任何法律纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。

4.2甲方应在产权过户手续办理完成后，向乙方交付完整的产权资料。

4.3乙方应按本协议约定的用途使用该产权，并遵守相关法律法规的规定。

4.4乙方应在每年____月____日前，支付给甲方物业管理费、维修基金等费用，具体费用标准按实际发生金额计算。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。

5.2若甲方未能按本协议约定的时间完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。

六、争议解决

6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证其拥有的产权不存在任何法律纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致产权存在法律纠纷，使乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在产权过户手续办理完成后，向乙方交付完整的产权资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。

1.3甲方应保证该产权范围内的土地使用权、建筑物等符合国家相关法律法规的规定，如有不符合规定的，甲方应负责整改，并承担由此产生的费用。

1.4甲方应在每年____月____日前，向乙方支付物业管理费、维修基金等费用，具体费用标准按实际发生金额计算。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方同意接受甲方的产权转让，并应按照本协议约定的用途使用该产权，如乙方擅自改变用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方应协助甲方完成产权过户手续，并提供必要的证明材料。如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应在每年____月____日前，向甲方支付物业管理费、维修基金等费用，具体费用标准按实际发生金额计算。

2.4乙方应按照甲方的要求，妥善保管产权资料，如因乙方保管不善导致资料遗失、损坏的，乙方应承担相应的法律责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方同意支付给第三方中介一定的佣金，具体金额在本协议签订后，由甲方、乙方与中介协商确定。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理产权过户手续，并提供相关的法律法规咨询等服务。

3.3第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因中介原因导致过户手续未能按时完成，或产生其他法律纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.4甲方、乙方应按照约定时间支付佣金给第三方中介。如甲方、乙方未能按约定时间支付佣金，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.产权证

2.土地使用权证

3.建筑规划许可证

4.物业管理费支付凭证

5.维修基金支付凭证

6.产权过户申请表

7.产权过户证明

8.法律意见书

9.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成产权过户手续，属于违约行为。

2.乙方未能按约定用途使用产权，或擅自改变用途，属于违约行为。

3.甲方未能按约定时间支付物业管理费、维修基金等费用，属于违约行为。

4.乙方未能按约定时间支付佣金，属于违约行为。

5.第三方中介未能按约定提供服务，或导致过户手续未能按时完成，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.产权：指房屋、土地等不动产的