2024版土地开发项目建议书.docx

2024版土地开发项目建议书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、土地开发项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目开发周期：__________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应保证其对土地的使用权合法、有效，并保证在本合同签订后，土地使用权不因甲方原因而受到任何第三方主张权利的干扰。

2.2甲方应向乙方提供土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.3甲方应协助乙方办理与项目有关的建设手续，包括但不限于项目立项、环境影响评价、建筑设计审查等。

2.4甲方应按照本合同的约定，向乙方支付开发费用。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照本合同的约定，完成项目的开发建设。

3.2乙方应保证项目的质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。

3.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行管理和维护。

3.4乙方应在项目完成后，按照甲方的要求，将项目交付甲方。

四、开发费用和支付方式

4.1乙方向甲方提供的开发服务费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方应按照本合同的约定，向乙方支付开发费用。

4.3支付方式如下：

（1）甲方在本合同签订后__________日内，向乙方支付开发费用的__________%；

（2）乙方完成项目后，甲方应向乙方支付剩余的开发费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导条款一：甲方有权决定项目的总体发展方向、建设规模和投资预算。乙方应根据甲方的决定，制定详细的项目实施方案，并报甲方审批。

说明：该条款确保甲方在项目中有最终的决策权，有利于甲方对项目的整体控制。

1.2甲方主导条款二：甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，以确保项目按期完成且符合质量要求。乙方应接受甲方的监督和检查，并提供相关资料和协助。

说明：该条款有助于甲方掌握项目的进展情况，及时发现和解决问题。

1.3甲方主导条款三：如乙方未能按照约定完成项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

说明：该条款对乙方形成了较大的压力，使其更加注重项目的进度和质量。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导条款一：乙方有权根据实际情况调整项目实施方案，并报甲方审批。

说明：该条款确保乙方在项目中有足够的灵活性，以应对可能出现的变化。

2.2乙方主导条款二：乙方有权选择项目的施工单位和材料供应商，并应向甲方说明选择理由。

说明：该条款保障了乙方的自主权，有利于乙方提高项目的施工质量和降低成本。

2.3乙方主导条款三：如甲方未能按照约定支付开发费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

说明：该条款对甲方形成了较大的压力，使其更加注重履行合同义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介条款一：第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地履行中介职责。

说明：该条款确保第三方中介的行为合法合规，维护双方的合法权益。

3.2第三方中介条款二：第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

说明：该条款保护了合同双方的隐私和商业利益，防止因信息泄露导致的损失。

3.3第三方中介条款三：如第三方中介未能按照约定履行中介职责，导致合同双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款对第三方中介形成了约束，使其更加注重履行中介职责。

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.项目立项文件

4.环境影响评价报告

5.建筑设计审查意见

6.施工许可证

7.合同双方的企业法人营业执照副本

8.合同双方的高级管理人员名