商铺出租合同2024年通用.docx

商铺出租合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将商铺用于__________（具体经营范围），不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺评估价值的__________%。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求解除本合同。

7.3乙方未按照本合同第二条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：商铺现有设施设备清单

（在此附上设施设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权利和义务

11.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，包括但不限于消防安全、卫生、环保等各项政府规定的要求。

11.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。

11.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

12.商铺转让

12.1在租赁期间，若甲方需转让商铺所有权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。

12.2甲方转让商铺所有权后，本合同对新的所有权人继续有效。

13.提前解除合同

13.1甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

13.2甲方提前解除合同的，应承担因解除合同给乙方造成的实际损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方的经营行为

14.1乙方在租赁期间应合法经营，不得从事非法活动。

14.2乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。

15.乙方的维护责任

15.1乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

15.2乙方不得擅自改变商铺内部结构，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。

16.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不实给甲乙双方造成损失的，第三方中介应承担相应的责任。

16.3第三方中介收取的费用为人民币__________元，由甲方支付。

17.第三方中介