酒店房间翻新施工合同书.docxVIP

酒店房间翻新施工合同书

合同编号：

甲方：（以下简称“甲方”）

注册地址：邮政编码：

法定代表人职务：

授权代表：职务：

联系电话

乙方：（以下简称“乙方”）

注册地址：邮政编码：

法定代表人：职务：

授权代表：职务：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿和互利的原则，在公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方经充分及友好协商，就甲方房间翻新项目相关事宜签订本合同，达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：房间翻新

1.2施工范围：写字楼

1.3项目地点:

第二条施工期限及内容

2.1本合同项下施工期限：个自然日。自合同生效后第个工作日内起算。如遇特殊情况需延迟施工，经甲方同意，乙方至迟应当在本合同生效后个工作日内开工。

2.2施工内容及验收标准：详见本合同附件《房间翻新施工方案》，上述附件系本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条合同价款及调整

3.1合同价格形式：固定单价合同。

3.2采用固定单价合同的，合同价格包括的风险范围：本合同约定的固定综合单价为一次性综合包干单价，结算时不予调整，工程量为暂定数量，税金、税率按合同书约定执行；包括但不限于材料设备费（包括辅料）、安装费、劳务费、机械设备费、交通食宿费、相关试验检测费、资料费、竣工验收费、施工现场内及场外运费（包括场内二次搬运）、机械及材料设备进出场费（包括二次进出场）、装卸费、维护维修费、成品保护费、仓储保管费、水电费、包装费、各种施工降效费用、停窝工费用、垃圾清运费、进场施工人员社会保险与意外伤害保险费、管理费、专业配合相关费用、利润、各种损耗、城市维护建设税、教育费附加以及地方缴费附加、河道管理费（如有时）、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》中建设工程费用包括的内容等。本固定综合单价风险范围包括除不可抗力外的所有风险（包括施工期间政策性调整及承包人报价中自购材料的市场风险，风险费用已含在承包人所报综合单价中，结算时不调整）。

结算原则：双方采用固定综合单价，施工过程中不计算工时，按竣工验收工程量确认单进行结算。乙方按报价清单中施工项目进行施工，发生报价清单以外的项目（甲方指定的）工作时以发生工作量进行核定费用。

3.3本合同项下费用总价为人民币：（￥元），其中不含税金额为人民币：（￥元），增值税（%）税额为人民币：（￥元），开具增值税专用发票。

合同执行期间,由于国家税务政策税率的改变造成合同税率与当时的适用税率之间有所差异，双方本着纳税义务时间的原则，以不含税金额确认交易事项，根据当时的适用税率进行结算。

3.4合同价款的其他调整因素

双方最终结算价格应以甲方上级主管单位指定的审计机构出具的审计意见为准，如审计结果与本合同的合同价款不一致的，甲方按照审计结果支付施工费用，多退少补。如本合同项目未进行审计的，按照合同3.1-3.3条约定支付施工费用。

第四条合同付款

4.1本合同生效且甲方收到乙方增税专用发票后的个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为首付款，即人民币元(大写：）；乙方施工完毕，经甲方竣工验收合格并收到乙方发票个工作日内，除去前述已支付首付款外，甲方向乙方追加支付款项至审定后合同总价的%作为合同尾款；余下审定后合同总价的%作为质保金，自甲方全部验收合格之日起满一年后，若本合同项下施工工作成果未有任何质量问题，且甲乙双方对本合同不存在任何经济、法律纠纷的情况下，甲方在质保期验收合格并收到乙方发票个工作日内向乙方结清。

4.2竣工结算:竣工验收报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工验收报告及完整、符合要求的结算资料。甲方竣工结算审计后，按审计结果向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。

4.3支付方式为银行转账。乙方指定收款银行账户信息如下：

公司名称：

纳税人识别号：

地址、电话：

开户行：

银行账号

4.4乙方应当在本合同生效后，完成全部施工工作并经甲方验收合格后个工作日内及甲方全部验收合格满一年后的个工作日内，按照甲方指定的开票要求分别向甲方开具并送达正规增值税专用发票，增值税专用发票金额应当与甲方每次付款金额相符。乙方应当保证增值税专用发票的真实性、合法性和有效性，同时增值税专用发票上收款方名称应当与乙方名称相符。若甲方在付款前发现乙方存在未按照约定开具并送达增值税专用发票的情形，甲方有权暂停付款直至