生态餐饮等园林开发项目建设可行性研究报告.doc

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茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

项目规划书

茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

项目规划书

聊城市XX园林工程有限公司

二〇一一年十月

1聊城市XX园林工程有限公司

茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

项目规划书

目录

1项目概况 4

1.1项目的基本情况 4

1.2项目建设规模 4

1.3项目实施进度计划 5

1.4项目总投资 5

1.5项目资金来源 5

2项目承办单位 6

3项目背景 8

3.1茌平县的县域概况及经济发展 8

3.2生态型经济的发展 9

2.3项目建设的必要性 10

2.4项目的提出 11

3项目规划方案 12

3.1项目总体规划 12

3.2建筑方案设计 14

3.3结构设计 15

3.4项目主要功能区 15

3.5道路设计 18

3.6给排水设计 18

3.7绿化设计 19

4项目实施进度计划 21

4.1项目建设期 21

4.2项目实施计划 21

5项目投资估算 23

5.1投资估算 23

5.2资金筹措 24

6项目财务分析 25

2聊城市XX园林工程有限公司

茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

项目规划书

6.1财务评价依据 25

6.2项目计算期 25

6.3财务效益分析 25

7综合效益评价 27

7.1项目综合效益 27

7.2建议 27

附表

附表1：项目总投资估算表

附表2：项目营业收入、总成本及利润分析表

附图

附图1：项目地理位置图

附图2：项目平面布置简图

3聊城市XX园林工程有限公司

茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

项目规划书

1项目概况

1.1项目的基本情况

1.1.1项目名称

茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

1.1.2项目承办单位

聊城市XX园林工程有限公司

1.1.3项目负责人

姓名：

联系电话：

1.1.4项目选址

项目初步考虑选址于茌平县西部，振兴路西首，804省道以南，

该地块现为茌平县园林处花卉苗木基地。

1.2项目建设规模

1.2.1建设规模

项目计划总投资919万元，建设生态餐厅、园艺景观展示厅等9000

平方米，并开发建设生态采摘园、DIY农业区以及园林景观广场。

1.2.2主要建设内容

（1）生态餐厅

（2）园艺景观展示厅

（3）生态采摘园

（4）DIY农业区

4聊城市XX园林工程有限公司

茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

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（5）园林景观广场

1.3项目实施进度计划

本项目建设期1年。在项目批复后，计划2011年11月至12月前完成项目工程设计及工程招标，2012年1月份进行动工建设，计划2012年6月份完成项目主要施工内容，2012年8月完成景观配套工程，2012

年10月份底项目投入试运营。

1.4项目总投资

项目总投资估算额为919万元，包括固定资产投资839万元，铺

底流动资金80万元。

1.5项目资金来源

本项目投资所需资金初步考虑全部由项目承办单位自筹解决。

5聊城市XX园林工程有限公司

茌平XX·生态餐饮等园林开发项目

项目规划书

2项目承办单位

聊城市XX园林工程有限公司成立于2005年8月，注册资金300万元人民币，法人代表为袁焕平，是一家专业从事园林绿化设计与施

工、绿地养护与管理以及花卉苗木繁育和生产销售的园林绿化企业，

目前企业可以为客户实行规划、设计、施工、养护等一条龙服务。

公司成立至今已有苗木基地两处约600余亩（茌平县洪官屯苗木基地400余亩，江苏常州200余亩），育有各种乔、灌、花、盆景等，苗木主要以法桐、国槐、高杆女贞、白蜡、连翘、紫荆、紫薇、海棠、五角枫、紫叶李、小龙柏、金叶女贞、红叶石楠等为主。苗木主要销往山东本地、河北、河南、上海等地；公司以苗圃起家，针对苗圃的实际运作的需要，配备专门负责人，营销负责人，井然有