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国家发布个人房屋租赁协议

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将其拥有的位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积、格局、设施设备及使用情况等详见本协议附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照每____（月/季/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。每次租金支付日期为每期的第____日。

四、房屋使用及修缮

1.乙方应按照本协议约定使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或给予甲方相应赔偿。

3.租赁期间，如租赁房屋及设施设备发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责修缮。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁房屋的所有权无争议，并有权出租该房屋；

（3）甲方应保证租赁房屋的安全使用，并履行修缮责任；

（4）甲方有权监督乙方使用租赁房屋的情况，确保乙方按照本协议约定使用租赁房屋。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋；

（2）乙方应按照本协议约定支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备；

（4）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。

六、违约责任

1.乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

2.乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金；

3.乙方擅自改变租赁房屋的结构和功能，或损坏租赁房屋及其设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付赔偿金。

七、协议解除与终止：当以下情况发生时本协议自动解除：（甲乙双方一致同意解除的情况）、（乙方失去民事行为能力而无法继续履行的情况）等双方原因的情形可以协议解除本租赁合同条款，除此以协议书其他未约定原因则需承担违约后果方能解除租赁合同条款。本租赁合同期满前一月甲乙双方共同商议续租事宜达成意见后办理续租手续否则视为终止合同。如遇国家征收征用该土地及房屋时甲乙双方无条件服从国家征收征用政策处理本合同因此即时终止各方均不承担违约责任及相关赔偿责任，且乙方按合同实际承租期限支付租金后无条件搬离该承租房屋及土地等物件设施等。同时本合同中所述租金按实际使用时间计算未满一月按一月计算返还多余租金等费用等。国家补偿等政策性补偿赔付归甲方所有与乙方无关等条款履行本合同终止条款。协议终止时乙方应当将租赁房屋及其设施设备交还甲方并保证其处于良好状态（正常使用及时间因素导致的损耗除外）。租期结束时按财产清点情况对财产损失或更新及承担等进行相关赔偿的据实结清或双方达成共识并按实际情况重新协商新合同的签定。（如实物清单等附附件列表于后面备用附件模版参照。）甲乙双方当事人应当对本合同相关附签署栏等主要合同条款签字认可等作为合同正式文本内容使用。（如甲乙双方协商达成一致协议的其他内容可补充协议文本条款附后）。本合同一式二份甲乙双方各执一份备案存档共同遵守执行本合同所有条款所议定的事项且互不欺骗共同履约合同条款原件于各自收藏生效落实签约时同时签署附各类物资附属设备等详实明细资料协议份正。对于附属设施的损耗执行各方应积极配合商定后进行损坏情况的详细罗列补充在协议的后端由甲乙双方共同签字确认存挡配合相应事项时积极加以执行相应合同约定以备查看等措施积极合作解互约定解决的现实存在的事宜责任等条款内容落实解决等事项。合同签定后甲乙双方共同遵守合同条款内容执行共同维护各自的权利和义务保障合同的有效实施和合法性的有效性合同条款和协议的权威性坚决抵制任何一方的违约事实的出现与形成对事实充分认证保障事实的合理性合法性和正当性的必要性保障各方权益不受侵害共同维护事实认可的事实结果等内容。本合同的未尽事宜由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议补充协议及附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力凡因执行本合同发生争议协商不成的可向房屋所在地的人民法院提起诉讼等情形按照本合同相应的赔偿金额的百分比等相关