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1
安徽白马湖国际大酒店建设项目
可行性研究报告
第一章概论
(一)项目概况
1.项目名称
安徽白马湖国际大酒店
2.项目承办单位:
长广工程建设有限责任有限公司广德分公司
3.法定代表人:吴桂和
4、项目拟选地址
邱村镇新城规划区
5、投资规模7000万元
6、建设期限1.5年
7、经营范围
住宿、餐饮、娱乐、购物、中小型会议、展览与展
示
(二)项目背景
1、上海通用汽车研发试验中心现已落户邱村镇,并将在2011年底竣工全面交付使用,该项目为安徽省“861”重点项目,具备强势的品牌效应,对广德县的汽
车零配件和配套服务业的发展具有极强的辐射带动力。
上海通用汽车研发试验中心项目建设工程,占地5.7
2
平方公里,用地1.37平方公里,总投资164300万元,是我县招商引资落户邱村镇的重点工程之一。长广工程建设有限责任有限公司善于扑捉市场商机,将拟建“安徽白马湖国际大酒店”视为该工程的重要配套服务项
目,为今后试验场的运营提供优越的吃住环境。
2、广德,是安徽东南的门户,迎接东部经济西进的桥头堡。“十一五”时期以来,广德人民在县委、县政府的坚强领导下,更新理念、改革开放、招商引资、经济建设突飞猛进。广德的自然景观和风土人情已揭开含羞的面纱,显露出迷人的微笑,迎接八方来客,竹乡不仅已成为皖东南新的旅游热点,而且成为广大外来客商投资创业的热土。邱村镇将作为“十二五”时期工业空间布局的“一区三园”之一,良好的投资环境和发展优势吸引的八方来客、投资者、创业者越来越多。但是,目前集镇住居条件差,星级宾馆仍是空白,难以满足广大客商的消费需要,从这方面讲,为兴建该项目提供了客观条件,也是本公司提出该
项目建设的主要背景。
3、根据广德县房地产市场、投资环境和市场需求的变化,结合邱村镇市场环境、特征、构成,经分析认为:在邱村镇合理选址进行适应市场需求的商业、服务业、旅游业项目建设(如建设一家三星级酒店等)尚有一定的空间区位。因此,业主审时度势、把握机会、根据消费市场(三星级酒店为空缺)特点,确定企业的任务与目标,决定在邱村镇拟建三星级酒店项目,填补城郊中心集镇无
星级酒店的空白,并通过高水平的经营管理将产生较好的
3
社会效益和经济效益。
(三)项目建设的必要性
1、是推动广德县城区经济发展的需要
改革开放以来,广德县域经济发展持续增长,目前服务业经济已经到了一个能否再上新台阶的关键时期。邱村大酒店建设将成为带动区域三产经济发展,乃至全县服务业的发展起到积极的
推动作用。
2、是继续深化商业流通体制改革,不断提高企业管理水平
的需要
近几年来,流通领域通过在不同行业中尝试中外合资,一方面引进了资金,另一方面引进了技术和管理,从而推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。但是,我们在软件管理方面与周边县市较先进水平相比还有较大差距。因此,继续在酒店业进行有选择的中外合资项目,重点引进软件管理,对继续深化我
县流通体制改革、不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。
3、是实施行业精品战略,进行结构调整的需要
目前县城各类酒店数量并不少,但一流的软硬件设施、服务水平令消费者满意的精品中高档酒店并不多,且存在布局、经营结构不尽合理的问题。该项目选择在邱村镇建设将对缓解此类矛
盾起到应有作用。
4、是进一步推动对外开放,完善城市功能的需要
该项目适时建设,对增加中心集镇商业区和城镇中心服务设施、完善城市功能,推动经济合作与交流,进一步巩固和扩大对
外开放成果,具有一定意义。
4
5、是优化土地资源配置,确保土地增值的需要
项目所选地址,是邱村镇文化、商业集中地带,商场云集,彼此衬托、相互呼应。这一地区的土地十分珍贵,有效利用十分重要。该项目建设,有利于房地产资源的优化配置,确保土地增
值。
6、是商务活动发展的需要
本项目处于集镇辐射地带,建成后可为周围有关机构提供商
务活动、商住用房和休闲、娱乐场所。
7、是发展项目自身优势的需要
项目所在地,是区域文化素质较高、经济发达、商务活跃、人民生活相对较富足的地区。邱村镇经过近十年来的改造建设,商区的面貌焕然一新,一批现代商铺的开业运营,使此地购物环境和服务水平更上一层楼。该项目建设将成为邱村镇的新景观和
休闲娱乐的较佳场所。
(四)项目建设单位基本情况
项目承办单位是长广工程建设有限责任公司所属分公司。长广工程建设有限责任公司是国家一级企业,注册成立
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