2024年土地使用权抵押融资合同范例.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年土地使用权抵押融资合同范例

本合同目录一览

第一条土地使用权抵押融资合同主体

1.1抵押人信息

1.2贷款人信息

1.3担保人信息（如有）

第二条土地使用权信息

2.1土地使用权证号

2.2土地位置、面积与用途

2.3土地使用权取得时间及到期时间

第三条融资金额与用途

3.1融资金额

3.2融资用途

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

4.3还款期限及还款计划

第五条贷款利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押物价值评估

6.1抵押物评估机构

6.2抵押物评估价值

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1抵押人违约情形

9.2贷款人违约情形

9.3违约责任处理方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署与份数

14.1合同签署地点与时间

14.2合同份数及每方保存的份数

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权抵押融资合同主体

1.1抵押人信息

1.1.1抵押人全称：X开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法人代表：

1.1.4营业执照号：

1.1.5联系电话：X

1.2贷款人信息

1.2.1贷款人全称：银行

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：X

1.3担保人信息（如有）

1.3.1担保人全称：担保有限公司

1.3.2注册地址：省市区路号

1.3.3法人代表：

1.3.4营业执照号：

1.3.5联系电话：X

第二条土地使用权信息

2.1土地使用权证号：

2.2土地位置、面积与用途：位于省市区路号，土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。

2.3土地使用权取得时间及到期时间：土地使用权取得时间为20年月日，到期时间为20年月日。

第三条融资金额与用途

3.1融资金额：人民币万元整。

3.2融资用途：用于开发建设位于省市区路号的住宅小区。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限：自贷款发放之日起至年月日。

4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币万元整。

4.3还款期限及还款计划：详见附件《还款计划表》。

第五条贷款利率与费用

5.1贷款利率：年利率为%。

5.2相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用根据实际情况收取。

第六条抵押物价值评估

6.1抵押物评估机构：由双方共同认可的具有资质的评估机构进行评估。

6.2抵押物评估价值：根据评估机构出具的评估报告，抵押物的评估价值为人民币万元整。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.1.2合同变更需签订书面协议，并经双方盖章生效。

8.2合同终止条件

8.2.1合同到期，双方未续约或者一方提前解除合同的，合同终止。

8.2.2一方严重违反合同约定，对方有权提前解除合同。

8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条违约责任

9.1抵押人违约情形

9.1.1抵押人未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。

9.1.2抵押人未按约定时间还款的，应承担逾期还款责任。

9.1.3抵押人提供的信息不真实、不完整，导致合同不能履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。

9.2贷款人违约情形

9.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任。

9.2.2贷款人未按约定提供服务的，应承担违约责任。

9.2.3贷款人未按约定解除抵押权的，应承担违约责任。

9.3违约责任处理方式

9.3.1违约方应承担相应的违约金或者赔偿责任。

9.3.2双方另有约定的，从其约定。

9.3.3违约方违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。

10.1.2如果协商不